房市反轉？金管會：晴天要儲糧 不動產貸款備呆率增提到1.5%

為了預防房市下行風險，金管會今(4)日宣布，將要求全體台灣本國銀行須在2016年底前，將包括購屋、修繕以及建築等不動產貸款金額的1.5%提足備抵呆帳。金管會表示，此時是「晴天儲糧」的適當時機，以因應未來銀行可能損失的風險。
 
金管會指出，目前規劃方向是要求不動產授信（購屋、修繕、建築貸款）扣除政策貸款後提備抵呆帳提存比率拉高至1.5%。

金管會今天表示，本國銀行的不動產貸款到今年8月底前，共計新台幣7兆8231億元，與2010年底相比增加8.21%；整體放款餘額為24.5兆多元，較2010年底成長23.11%，全體本國銀行放款的成長並未集中於不動產貸款，顯示金管會對不動產貸款控管已有成效。

金管會表示，國際貨幣基金(IMF)與世界銀行(WB)提出警告，全球經濟正面臨相當大的下滑風險，且巴塞爾協定（Basel III）已促請各國主管機關訂定抗景氣循環緩衝資本的措施，以作為控管銀行因信用過度成長，以致發生系統性風險的工具。

金管會進一步表示，銀行獲利截至10月底稅前盈餘已達2,842億元，今年全年有可能突破新台幣3000億元，但是「晴天要儲糧，以預防房地產下跌的風險」，因此，為避免一次提存對銀行產生衝擊，金管會同意各銀行得視其財務能力於2016年底前提足。

至於壽險業是否也要比照辦理？金管會表示，壽險業的不動產放款約1兆39億元，目前第1類到第5類(依據還款情形劃分)，依據法規都要1%以上，所以提存率會有1%。壽險業是否要比照辦理，將會研議。