陸企獲台5510平方米土地所有權 ECFA簽訂後首例

大陸企業首次獲得台灣土地所有權。福建省廈門市商務局近日證實，廈門陸島酒店有限公司獲得台灣5510平方米的經營性土地證，該案是自《海峽兩岸經濟合作框架協議》(ECFA)簽訂以來，陸企獲台灣土地所有權首例。

香港《文匯報》報導，據介紹，廈門陸島酒店有限公司2011年在台投資設立了金門陸島酒店有限公司，主營住宿服務和餐飲業，並開始著手申請土地證。從提出申請到最終獲得土地證，金門陸島酒店總共花費了3年半時間。

金門縣地政局昨接受台灣中央社訪問時證實有關消息，並指出該公司於7月15日取得金寧鄉8筆土地及金寧鄉下埔下90號建物，面積2768.38平方公尺，而這筆土地與建物就是現在的「金寶來大飯店」。

報導指出，廈門陸島酒店公司將投資2.6億人民幣，計劃明年初動工，完工後將有300個住宿房間，並提供餐飲等服務；而廈門華天等企業相當看好金門旅遊業發展，也想申請金門的土地權、投資金門觀光產業。

據了解，作為陸資赴台總投資最大項目，廈門華天集團投資的金門華天大酒店項目，目前進展順利，最快將於年底通過台當局審核。事實上，華天大酒店早於陸島酒店向台當局提出申請，卻至今未獲台當局批覆，廈門華天集團總裁吳友華接受本報記者專訪時也顯得有些無奈。該項目佔地4.74公頃，擬斥資3.9億美元，建成擁有1800間客房的金門最大觀光酒店。

吳友華表示，該案於2012年便已通過發改委及商務部的核准，並於2010年8月成立了金門延銘開發建設公司投資建設金門華天大酒店。但期間受到投資主體變更、購買土地性質變更、以及「反服貿抗議」等重重阻力，本該於今年開工建設的金門華天大酒店，延至年底才有望通過台灣陸委會、「經濟部投資審議委員會」等7部門審核。

「我們可以說是『摸著石頭過海』。」吳友華坦言，受「反服貿抗議」的影響陸資赴台信心驟減。為規避項目風險，華天於今年4月向台灣陸委會及「投審會」發函，詢問服貿不確定性對公司投資項目的影響。「1個月後，『投審會』回覆肯定我們受《海峽兩岸投資保障協定》保護，方才安心」。　
「華天已經成為陸資赴台的範本，只要我們做成了相信就會有其他陸企陸續跟上。」4年內去過台灣上百次的吳友華感慨，赴台投資還有很長的路要走，未來的不確定因素更多。但他仍看好金門旅遊業潛力，他認為兩岸企業對金門未來五年的發展可以說是「相互促成」。

「海西離島自由行將為金門提供大量的陸客，但肯定要有兩三年的培育期，我們有心理準備。」吳友華說。