雪梨房價中位數跌破百萬 墨爾本勢頭仍然強勁

澳大利亞知名房地產研究機構最新發布的第一季度房價報告顯示，在剛剛經歷了五年來連續兩個季度的房市下跌之後，雪梨的獨立屋(house)的中位價目前已經跌破了百萬大關。

澳洲房產網報導，今年第一季度雪梨獨立屋中位價下跌了1.5%，至$995,804，公寓價格下跌幅度較小（0.7%），跌至$656,166。

從全澳數據來看，今年第一季度獨立房中位價格下跌了0.5%，公寓跌幅為1.3%。

在去年第四季度，雪梨遭遇了史上最大單季度下跌，跌幅高達3%。但儘管如此，目前雪梨的獨立屋價格仍然比一年前高出6.9%。

澳洲著名經濟學家Andrew Wilson指出，現在雪梨獨立屋房價比2015年9月份的峰值低了5萬澳元。他認為現在雪梨正處於連續三年地產盛宴之後的“醒酒期”。

總體來看，雪梨獨立屋價格在過去5年的漲幅約為50%。而在雪梨房產市場的買家中，投資者的比例超過了總量的50%。

業內人士分析，小幅度的回調是件好事，因為房地產市場如果繼續以兩位數增長，將更加令人擔心。

而從市場房源來看，雪梨上市出售的獨立房數量與去年同期相比減少了50%。一些很受追捧的地區，如Surry Hills，Randwick和Clovelly都出現了房源短缺。