任志強再舉“炮”：房價還會繼續上升 樓市沒有泡沫

華遠地產董事長 任志強

金融界網站訊 2014年博鰲·21世紀房地產論壇第14屆年會於7月14-17日在海南三亞隆重舉行。本次年會以：“回歸‘新常態’：結構化調整與經濟再平衡”為主題，邀請政界、地產界、金融界及學術界權威人士出席會議，凝聚共識、樹立信心，堅定中國經濟結構調整與房地產市場轉型之路的多元健康發展。華遠地產(行情,問診)董事長任志強出席論壇時回應鐘偉“一根筋”論並表示，中國樓市沒有泡沫，這一輪房價還會繼續上升。

任志強表示，鐘偉雖然不同意上漲觀點，但城鎮化是不可避免，中國是否有泡沫，他認為是沒有的。

“我們討論房價的時候，認為只有住宅的房價才是房價，鐘偉我可以告訴你，這一輪的房價還是繼續上升的，而且是持續上升的。最簡單的道理，經濟學家應該懂的道理，貨幣是持續的貶值。”任志強說。

他進一步闡述道：1990年的時候，黃金是1800美元，今天是1600美元，原因不是黃金漲價，而是貨幣貶值，這是最基本的道理，我們不需要討論房價或者是房屋是否有更多的人需求，從貨幣貶值來看，房屋是否蓋新的，是否是二手房交易，短期內，鐘偉說對了，因為有4800萬保障性住房和棚戶區改造住房，這一階段的房價是下跌的，無論是綜合數還是相關數，從而平均后就會下跌。產生的影響力是，這些房屋太便宜，導致其他的房屋價格持續下跌。中國政府是否想將4800萬套變得更多，現在有部分人群是保障性住房保障的，如果加上30%左右的棚改房，中國城市人口60以上是保障性住房解決的。

任志強認為，房地產要變成保障性的市場。不是鐘偉說的每年有2.5%的折舊問題，這部分的會導致第二和第三次的房改，這是一個非常危險的信號。非市場的容量擴大的時候，必然影響更多的市場關係，

“我們無法知道政府的保障性住房出現在什么地方，因為很難有公開的資料查詢，但是會在這個市場中分化需求，導致市場正常的需求不對。政府要敢於市場的時候，市場是無法抵抗的，因為無法用透明的資訊告訴我們，這是我們面臨最大的問題。房地產市場最大的問題還是政策的不透明，必須要用市場化的方法解決市場的問題，而不是盲人摸象，”任志強說。