泰禾長安中心樹寫字樓品質新標桿

隨著住宅市場受到政策影響持續遇冷，商業產品、尤其是寫字樓產品成為了投資和自用的熱門產品。那么問題來了，除了考量地段，什么樣品質的寫字樓更值得投資？

隨著住宅市場受到政策影響持續遇冷，商業產品、尤其是寫字樓產品成為了投資和自用的熱門產品。那么問題來了，除了考量地段，什么樣品質的寫字樓更值得投資？高階寫字樓哪家強呢？下面業內人士將結合近期石景山區關注度極高的泰禾長安中心項目從六個方面解讀如何挑選高品質寫字樓：

大堂　關鍵詞：氣派明亮

寫字樓大堂是企業商務活動的必經之地，也是進入企業內部所要經過的第一個空間，其設計、版面以及所營造出的獨特氛圍，將直接影響企業的形象，因此大堂成為了衡量寫字樓品質的要素之一。泰禾長安中心采取了雙大堂設計，綜合大堂挑高可達15米以上，首層大堂挑高為6米，使到訪者充分感受到建筑的高階、華麗的商務氛圍。

采光、層高 關鍵詞：開闊充足

寫字樓的層高直接決定了室內工作區域的采光、空氣質量以及舒適度，同時也有著影響室內人群的精神狀態以及疲勞度的作用，因此提升層高可以有效的提高上班族的工作效率。泰禾長安中心犧牲寶貴的銷售面積，將層高提升至4.35米，目前市場中的寫字樓層高一般為3.8-4米，最高的國貿三期層高也僅為4.2米，充分保證了使用的舒適性。

空氣質量 關鍵詞：清新健康

現在的人們越來越重視健康，而空氣質量是影響健康的要素，在經歷了sars、軍團菌、“病態樓宇綜合症”之后，同時還處於霧霾頻繁侵擾的時期，寫字樓項目的空氣質量變得尤為關鍵，而良好的空調系統起到決定室內空氣質量的重要作用。泰禾長安中心采用了vav變頻空調系統，在環保觀念更為發達的歐美地區，vav變頻空凋系統在寫字樓中的應用已經達到了95%以上，在保證定溫、定濕的同時，可以有效過濾pm2.5有害顆粒物，塑造一個舒適健康的辦公環境。

生態環境 關鍵詞：綠色環保

目前市場中的大多數寫字樓產品，對於環保和綠色建筑的概念並不重視，也就造成了做到真正意義上綠色建筑的寫字樓非常少。節能環保除了能帶來一個健康環境的功能，還可以為入駐的企業節省二次使用成本，並對企業形象的樹立起到關鍵作用。而在這一方面，泰禾長安中心整體得到了國際leed金級認證，leed作為國際流行的綠色建筑評定標準，在美國部分地區已經成為了硬性標準。

電梯 關鍵詞：快捷高速

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營，電梯的多寡一直是衡量寫字樓檔次的最直觀標準，目前新興的高層項目除了對電梯數量的要求以外，還要求速度更快。一般的寫字樓配備是4-6部，而泰禾長安中心每棟樓層配備9部高速電梯，候梯時間僅僅25秒左右，有效的節約了商務出行的時間，使公司業務往來更為高效。

物業服務 關鍵詞：細致完善

寫字樓的物業服務主要包括基本需求和安全需求，基本需求也就是指保障日常工作正常開展所必不可少的需求，主要有水、電、空調的正常供應，電梯、通訊系統的正常運行，公共部位的清潔衛生等。安全需求組則是對人員及財產的安全進行保護，而高階的寫字樓會對舒適性需求提供更加周到細致熱情的物業服務。然而，對於投資者來說，商業產品招租時間長，后期管理繁瑣，打理時間成本高等問題十分棘手，在這種狀態之下，收益難以迅速實現。而泰禾長安中心獨具的金管家物業服務系統，在高質量的物業服務基礎上，更為注重產品的后期服務，強調投資者的租金收益，為業主提供招租、物業監管、費用代繳等一系列服務，突破傳統商業投資“只賣產品”的概念，提升至“賣產品，更是賣服務”。