德國房地產市場迥異于英美

有關德國經濟為何如此強韌，不乏各種解釋：德國公司實力強大；德國政治、社會制度穩定；德國工程師技術高超。不過，可能還有另一種解釋：這要歸功于德國解決住房供給的方法。德國房地產市場，與世界其他地區、尤其是大多數盎格魯-撒克遜國家的房地產市場，有著很大差異。

國際貨幣基金組織(imf)本月指出，住房供給可能帶來很大危害。一開始，房價上漲對宏觀經濟產生刺激：建筑業活躍度大為提升，房主變得更加富有。但隨著繁榮期繼續下去，杠桿水平加大，房價漲勢變得難以為繼。泡沫破滅摧毀銀行資產負債表，泡沫破滅后的經濟體，必須痛苦地把生產資源從過度膨脹的建筑業配置到其他行業去。