板橋、中和捷運宅實價站上70萬大關 新巨蛋每坪79.4萬

從最新一波實價登錄資料發現，新北市捷運宅價格居高不下，指標社區板橋「新巨蛋」每坪最高成交79.4萬元，是目前該社區實價揭露的最高價，而中和的遠雄左岸-玫瑰園也揭露有每坪76.9萬元的成交紀錄，一點都不遜於台北市的成交行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，板橋區的指標社區「新巨蛋」今(16)揭露有1戶高樓層的2房產品，成交1300萬元，換算每坪79.4萬元，是目前該社區的最高單價，而此次揭露的5戶新巨蛋物價每坪成交價格都在70萬元以上。

曾敬德表示，雖然板橋平均房價水準最高的地區在新板特區中，但從實價揭露的資料可發現，捷運江子翠站、新埔站周邊的捷運宅，指標的新大樓社區房價水準並不輸給新板特區，主要還是捷運搭一、兩站就可進入台北市，加上區域周邊成熟的生活機能，1、2房產品受到自住客的歡迎，有龐大的捷運通勤族支撐。

另外，中和的「遠雄左岸-玫瑰園」此次揭露每坪再度站上70萬元，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2011年推出的「遠雄左岸-玫瑰園」基地有2300坪，戶數共有63戶，坪數規劃70-90坪，當時推案單價每坪65-75萬元，河景戶當時平均開價每坪70萬元。

黃舒衛指出，此次再揭露11筆成交資料，每坪成交價位在53.2-76.9萬元，雖然最高價較之前揭露的77.7萬元略低，但均價高達65.6萬元，為實價揭露以來中和地區最高單價的個案。

黃舒衛分析，目前中和地區隨著捷運環狀線的興建，房市交易相當熱絡，以實價登錄至今公布的中和區前3高單價資訊來看，包含「遠雄左岸」與「冠德美麗永安」都有每坪70萬左右的實力，並不遜於北市郊區行情，顯見中和地區房市相當具有潛力，值得市場留意。