打房
台股新聞
〈央行理監事會〉楊金龍看「金龍海嘯」五味雜陳 對這2行業感到sorry
中央銀行今 (19) 日宣布暫停推出第八波打炒房，對於日前民眾稱第七波打炒房政策是房市的「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍回應，「五味雜陳」，讓大家生活共好是目的，但對房仲和建築業也感到 sorry。楊金龍說，不全然覺得自己是英雄，要讓民眾生活共好、positive 是央行的目的，如果有達到目的就很好，房價上漲的預期心理有扭轉下來「是我們的安慰」。
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〈央行理監事會〉停止打房了？楊金龍：態度很serious 但大象轉身要慢
中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」，但強調，央行「很 serious」，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案的情形，「會用專案金檢方式去看各銀行是否有缺失」。
保險
房價高居不下，你最重要房屋資產保夠了嗎？住家綜合保險和住宅火險有什麼不同？
央行祭出第七波打房，根據 591 新建案統計，全台灣第三季新建案總銷金額達 6,680.29 億元，年增 46%，創單季歷史次高；新進場個數達 429 件，戶數為 3.26 萬戶，雙雙季減 1 成多，推案力道稍有收斂。但是房價部分則持續高居不下，全台新建案開價及成交單價為 60、56 萬，再度創下歷史新高！但當許多人家庭資產的最大組成比例是自家的房屋時，您是否有對你的最重要資產做好足夠保險？買房、賣屋是國人經濟生活中重要的一環，房屋也通常成為個人家庭財產最大比例的組成部分，動輒上千萬，根據北市地政局公布的 2024 年 6 月實價登錄資料，全台北市標準住宅總價每戶平均約 2,032 萬元，每坪單價則平均到達了 64.72 萬元。
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〈房產〉房價上漲預期扭轉 需求回溫須等待一個訊號
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 10 月營建業營業氣候測驗點，轉為上揚至 103.83 點，月增 2.62 點，結束連 3 跌，不過，對於房市，台經院仍認為，買氣低迷，需等待放款條件放寬後，需求才可望回溫。台經院表示，營造業受惠公共建設預算提升和高科技業者持續推進建廠計畫，不過，不動產業兩樣情，由於央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴和利率上升，使 10 月交易量下降，房市買氣低迷。
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〈房產〉打炒房見效 央行提三個數據 房市過熱現象緩和
中央銀行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 234.23 億元至 876.23 億元，創 3 月以來新低，同時，新青安承作占比降至 32.64%，也創去年 9 月以來新低，但房貸利率則創下 2009 年 1 月以來新高，顯示房貸審核變嚴。
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〈房產〉打房沒效？9月五大銀行承做房貸意外增
中央銀行今 (21) 日公布 9 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸意外增加 143.05 億元至 1110.46 億元，與央行祭出第七波打房的方向並不一致，央行說明，主要是因部分銀行加速處理堆積的新青安案件，打炒房效果需要再一點時間觀察。
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〈央行報告搶先看〉楊金龍談打炒房：可冷卻房價上漲預期心理
中央銀行總裁楊金龍將於明 (17) 日赴立院進行業務報告，主題為「第七波選擇性信用管制之配套措施」，顯示有意積極與市場溝通央行的打炒房政策，楊金龍在書面報告中強調，此舉「可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機動機」。楊金龍說明，9 月央行第七度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率 0.25 個百分點，以進一步強化管理銀行信用資源、抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款。
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央行打炒房的配套放寬措施來了 這三類人可免波及
中央銀行日前祭出第七波打炒房措施，被市場解讀為史上出手最重，並將嚴重衝擊房市信心，波及無辜民眾，央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施，排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制，且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明，9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求，此相關限制會影響其財務規劃。
台灣房市
〈房產〉金龍海嘯來襲 房仲：9月交易量以桃園月減、年減逾4成最清淡
9 月央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少 26.4%，比起去年同期減少 28.6%，區域表現全面蕭條，其中以桃園市月減 41.4%，年減 45.3% 最淡。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8 月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，加上 9 月 19 日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款與期待價格修正心態，第一線狀況慘淡。
台灣房市
〈房產〉央行祭信用管制重拳 永慶房屋估Q4全台房市交易將墜史上新低
台灣央行 9 月 20 日起執行第七波房市選擇性信用管制，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，2024 年上半年房市火熱，但受政策衝擊，已扭轉對房價上漲的預期，而當漲價的預期遭改變時，房價就難免會進入盤整甚至下跌，第四季房市恐怕急凍。永慶房屋預估今年第 4 季交易量急凍到 5.3-6.2 萬棟左右，較 2023 年同期約減少 30% 至 40%。
台灣房市
〈房產〉央行重手打炒房有感 信義房屋調查：看漲房市比例腰斬
信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行 2024 第四季的購屋意向調查，調查期間為台灣央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際，調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從上一季最熱 56% 看漲房價，到近期一口氣腰斬，剩下 26% 看漲房價。
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永佳捷電梯許作名：暫時不受打房影響 估今年績達成率可達9成
永佳捷電梯董事長許作名表示，今年受惠政府推出青年優惠房貸利率，營建業熱絡，暫時不受打房政策影響，從 8 月的實績來看，預估今年業績達成率可以達 9 成以上，且今年訂單 13.5 億元，另外，明年第四季登錄興櫃的目標不變。 許作名指出，今年所訂下的業績成長目標，包含新梯訂單 1700 台、改造升級訂單台數 500 台，以及保養台數 5000 台，預估直至今年底達成率可以達 9 成以上。
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〈房產〉央行出手打房重 台經院：資金緊縮趨勢短期難解
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 8 月營建業營業氣候測驗為 107.36 點，月減 4.57 點，為連 2 跌，台經院認為，近期各行庫不動產授信水位限縮，使房市觀望氣氛濃厚，再加上央行打炒房出手力道較重，短期資金緊縮的趨勢難結束，資金緊俏將是影響未來房市走向的主要因素。
台灣房市
〈房產〉上半年預售及中古屋交易火熱 房仲：「黑天鵝」現踪恐釀大轉折
台灣央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，依實價登錄數據顯示，上半年全台中古市場實價交易筆數達 5.65 萬筆，創 2014 年以來最高，今年上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額 1.3 兆元。其中，台中的預售住宅平均總價突破 2000 萬元，年增達 31%。
台灣房市
〈房產〉最嚴「限貸令」登場 七都近6萬戶交屋族受影響這區最嚴重
「金龍風暴」來襲，央行 20 日執行第 7 波打炒房措施，針對第 2 戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至 5 成，並升準 1 碼，推高未來申貸難度，根據市調機構統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達 5.7 萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾 3000 戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
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中信金搶親宣告結束、央行出重拳打房、iPhone 16開賣 本周大事回顧
中信金申請公告收購新光金一案，金管會周一 (16 日) 不予同意，中信金也於周五 (20 日) 發布重訊指出，董事會拍板停止收購新光金；央行周四 (19 日) 召開第三季理監事會議，出重拳打房；iPhone 16 系列週五正式開賣，以下為本周大事回顧： 金管會不予同意中信金收購新光金 搶親宣告結束 中信金 (2891-TW) 公開收購新光金 (2888-TW) 遭到金管會緩議，但新新併角力仍未停歇，並上演委託書大戰，金管會銀行局局長童政彰周四 (19 日) 罕見動怒，請金融機構經營階層、大股東們不要輕忽主管機關維護市場秩序的決心，不允許擾動市場。
台灣房市
〈房產〉千宅交屋潮挫在等 彰化恐成爲「金龍海嘯」重災區
央行 19 日理監事會議決議不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，其中第 2 戶貸款最高成數降為 5 成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台並在今天生效，衝擊即將交屋並申貸消費者。房仲業者彙整內政部統計，全台除七大都會區之外，2024 年 4 月至 2024 年 7 月各縣市核發住宅使照量，彰化縣使照核發量突破千宅，恐將成「金龍海嘯」重災區。
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央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難道要把房地產業打趴在地
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，召開理監事會議決定祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台，商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？」賴正鎰強調，最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令，提高貸款難度，央行其實不用再這麼用力打房，如果因為這樣衍生爆量的違約，也可能會引發金融風波，相信這也是央行跟政府都不樂於見到的，打房讓房地產熄火，屆時還要花力氣救房市，恐怕付出的代價更高，希望央行能三思。
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〈央行理監事會〉打房力道史上最重 楊金龍挑明了說「給炒房客一個 lesson」
中央銀行總裁楊金龍今 (19) 日出重手打房，範圍擴及全台，外界解讀為史上最重，楊金龍回應，從美國次貸風暴、日本經濟泡沫來看，都有一個共通點─「大家普遍認為房市會上去」，且當時美國和日本的經濟也很好， 因此，大家要小心，「是為殷鑑」。楊金龍說，這次和 34 家銀行「喝咖啡」是一家一家談，也是談美國、日本這二個案例，過去半年花的時間和力氣，不輸給過去執行六次選擇性信用管制的加總。
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〈央行理監事會〉楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了
中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。