打房

03-02台灣房市

〈房產〉黃啟倫接任不動產聯盟總會理事長 籲政府滾動檢討打房政策

不動產聯盟總會今 (2) 日進行新舊任理事長交接，並由中洲建設董事長黃啟倫正式接任理事長，他指出，2026 年市場展望仍難以樂觀，並籲政府應滾動檢討打房政策，包括七波信用管制已見效、第二戶貸款應差別化管理，以及避免在 84% 自有率結構下產生系統性風險。

07-02台股新聞

民眾無法辦理地上權貸款？央行：符合三情形不會受到限制

近期台灣央行接獲某不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款，為免外界誤解，央行今 (2) 日發布說明指出，符合三項情形者，不會受到限制。央行說明，辦理地上權借款者若符合以下三大情形，不會受到不動產抵押貸款規定的限制。第一，符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者 (非高價住宅貸款)。

06-21台股新聞

利率連5凍、0050完成分割恢復交易、緯創竹北AI園區開幕 本周大事回顧

央行周四 (19 日) 召開第二季理監事會議，維持政策利率不變，也暫未新增打房措施；0050 完成分割，周三 (18 日) 恢復交易；緯創竹北 AI 園區周四盛大開幕，總經理林建勳指出，光輝達訂單就把竹北 AI 園區填滿，以下為本周大事回顧： 〈央行理監事會〉利率連 5 凍 暫未再加碼打房新措施 中央銀行周四 (19 日) 召開第二季理監事會議，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，利率呈現連 5 凍。

06-04台股新聞

〈第一金法說〉全年房貸業務成長下修至5%-6%「排撥」要等1-2個月

第一金 (2892-TW）今 (4) 日舉行第一季線上法說會，由金控副總李淑玲與銀行副總蔡淑慧共同主持。蔡淑慧表示，受央行打炒房政策影響，全年房貸業務成長預估自原先的 7% 下修至 5% 至 6%，但可望維持正成長，只是目前有排撥情形，撥款等待期約 1-2 個月。

05-27台股新聞

〈華南金法說〉打房及關稅衝擊Q1房貸年減8成 估Fed今年降息2碼外幣成本壓力可減緩

華南金 (2880-TW) 今 (27) 日第一季法說會，華南銀行公布首季房貸業務大幅下降，年減 80％，主要受央行第七波信用管制及美國關稅衝擊所致。至於美債僅佔有債券部位 12%，將會持續分散投資標的，持有 5 年以下為主。預期 Fed 今年應該「可以降息兩碼」，若降息符合預期，對銀行外幣資金成本的壓力可以逐步減緩。

05-22台股新聞

〈房產〉央行控管風險 房貸利率創近16年半新高

中央銀行今 (22) 日公布 4 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 192.79 億元至 627.3 億元，而房貸利率 2.282%，月增 0.018 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，央行有自主控管風險，會反映在各種類型的貸款利率上。

05-20台股新聞

〈房產〉暗示不鬆手？央行：信用資源仍過度流向不動產

台灣央行副總裁嚴宗大將於明 (21) 日赴立院進行房市相關業務報告，在最新出爐的書面中，央行認為，房市交易已見降溫、民眾看漲房價預期心理下降，但信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形。嚴宗大將赴立院財委會進行「房屋稅 2.0 課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行認為，不動產貸款集中度略見下降，民眾看漲房價預期心理也下降，房市交易有降溫跡象，不過，不動產貸款餘額仍高，信用資源仍有過度流向不動產相關部門。