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台灣房市
〈房產〉國泰房地產指數第二季呈現價量俱增 下半年三大變數要留意
國建 (2501-TW) 今 (26) 日發布最新報告指出，2024 年第二季國泰房地產指數顯示，全台成交價上，除了台北、新竹因高房價小跌外，其他地區成交價呈穩定或上漲，相較上一季或去年同期都為價量俱漲格局；國泰房地產指數指出，房市表現持續熱絡，但仍須留意台灣央行選擇性信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
台股新聞
〈房產〉520檔期新推案開狂歡趴 Q2總銷量逾7653億元改寫新高
根據市調機構統計，2024 年第二季全台新案總銷、供給、房價均創歷史新高，新案總銷金額達 7653.23 億元打破單季紀錄外，進場個案數達 510 筆、戶數達 3.8 萬戶同樣締造新猷。房價部分，全台新案開價與成交每坪衝上 59、55 萬元，雙雙較上季大漲近 10 萬元。
台灣房市
〈房產〉房價續飆 第二季政大永慶即時房價指數全台季漲幅4.7%
2024 年第二季「政大永慶即時房價指數」出爐。數據顯示，2024 年第二季全台和七大都會區即時房價指數漲勢再起。除台南外，其餘六大都會區季增幅都超過 5%，新竹縣市以近 7% 的增幅奪七都之冠。同時，在年增幅部分，桃園、新竹年漲幅超過 1 成，全台和其餘都會區漲幅皆落在 8-10% 之間。
台灣房市
〈房產〉房市發燒 北台灣上半年推案量7637.8億元創新高 年增9.8%
市調機構住展計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約 7637.8 億元，創紀錄新高，較去年同期增加 681.4 億元，增幅 9.8%。住展言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園市與新北市，年增幅各來到 84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達 2976.5 億元，接近 3000 億元，建商大展身手不言可喻。
台灣房市
〈房產〉台北一殯周邊房價季漲僅2.9%仍落後中山區平均值
台北市立第一殯儀館 6 月中旬開拆，房仲業者根據實價登錄資料，統計一殯敲定拆除時的去年第四季，與開拆前夕的今年第一季房價，並與所在的中山區整體相互對照。結果顯示，中山區整體及一殯周邊， 去年第四季至今年第一季房價都成長，但一殯附近的季漲幅僅 2.9%，漲勢略遜中山區整體的 3.4%。
台股新聞
〈房產〉商辦也火 「國家企業廣場」 預售案 今年揭露成交達32.7億元
商辦市場熱度升溫，現貨市場供不應求，近年主力買盤逐漸提早購置預售案，依台北市實價周報資料顯示，北市少數的辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」，一口氣揭露 9 筆實價揭露資訊，總計揭露金額達 20 億元，每坪單價最高達 164 萬元，累計今年揭露 32.7 億元。
台灣房市
〈房產〉全台土地交易突破450億元 企業前進六都購地自建成新動能
全台住宅市場交易熱，建商購地推案信心度增強，統計 2024 年 1-5 月上市櫃法人土地市場交易金額已突破 450 億元，較去年同期倍增，建商前進六都積極搶地，又以新北市交易最旺，商仲業者指出，除建商購地推案外，企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。
一手情報
鉅陞建築團隊 攜手 職業高球選手賴嘉一 力挺嘉義運動發展
【鉅陞建築團隊】今年好消息不斷，風靡台北、桃園、台中的「有感建築・專寵自住」，將於 2024 第三季後首獻嘉義，這也是鉅陞建築團隊第一次跨越濁水溪之作，為服務更多自住族群的夢想版圖，又再度擴大實現。因為看好嘉義市都市更新加速、嘉義車站改建計畫等建設，以及嘉義縣八大產業園區將磁吸菁英來 “嘉”，希望能以國際美學與精品服務，帶給在地人與新嘉義人全新居住體驗，至今已有三塊基地在市中心規劃中，為不負所託、信賴相挺，【鉅陞建築團隊】也於五月拍板決定成立嘉義分公司，與擁有 300 多年文化底蘊的嘉義一起共好、市容轉型。
台灣房市
〈房產〉市場資金湧動 台北市前4月辦公室交易231億元創同期新高
AI、半導體等產業投資話題不斷，加上台股攀上新高，市場資金豐沛，商用不動產市場也催出好成績，統計北市今年前 4 月辦公市場交易量已達 231 億元，寫下同期歷史新高。信義全球資產公司指出，產業擴張動能旺盛，買方投資目光均望向辦公類產品，預料此波辦公室需求將延續至今年下半年。
台股新聞
〈房產〉房市1-4月交易逾11萬棟年增逾3成 12年來次高
依內政部最新資料顯示，4 月全台建物買賣移轉棟數為 3 萬 0,667 棟，月增 2.6%，年增 48.9%，同時，全台房市 1-4 月交易量逾 11 萬棟，是自 2012 年來次高紀錄。同時，2024 年 4 月的房市交易數量以南投的 357 件，年增 1.12 倍最高，彰化交易件數年增 1.09 倍表現的成長率高。
台灣房市
〈房產〉小宅崛起原因之一 全台每戶人口數以2.52人創新低以台中減最多
依內政部統計，全台每戶人口數量仍持續減少當中，今年 4 月底平均每戶僅剩下 2.52 人，寫下歷史新低，主要都會區中又以台北市平均一戶 2.35 人最少，最多的則是台中市的平均一戶 2.67 人，不過若比較過去 4 年多以來的變化，變化最多的也是台中市，平均每戶減少 0.14 人居六都之冠。
台灣房市
〈房產〉囤房稅2.0將在7月全台上路 多房族贈與需求激增
依內政部統計，全台 2024 年第一季贈與移轉棟數達 1 萬 6610 棟，為 2016 年房地合一稅上路以來同期新高；全台 2024 年首繼承移轉棟數則達 1 萬 7474 棟，是自 2016 年同期次高，僅次於 2023 年第一季的 1 萬 8671 棟。
台灣房市
〈房產〉北台灣房市新案尚未見震撼價 唯中工都更案在北市領風騷
2024 年市場資金充沛，但市調機構住展彙整 2024 年北北竹桃進場新案，截至 5 月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價 200 萬元產品，新北市也不見三位數。台北市以中工 (2515-TW) 的都更案「中工鳴森苑」，如今一舉推上每坪 150 萬元水準表現較突出。
台股新聞
〈房產〉資金熱潮湧動 老外豪砸8.1億元一口氣買信義聯勤同層兩戶
全台資金湧動也推升豪宅交易熱，最新實價登錄一口氣揭露 3 筆坪價逾 200 萬元的豪宅交易，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別，2 月時，由同一位外籍買家打包買下，總價合計約 8.1 億元、單價 266 萬元。
台灣房市
〈房產〉南二都10年來人口遷入數不高 台南房價卻飆漲近9成冠全台
房仲業者依內政部與實價資料，統計 10 年來全台六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數不及新北及桃園的南二都，房價漲勢卻是領先，尤以台南市房價飆升近 9 成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都雖說人口增幅不比北台灣新興城市，但科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。
台股新聞
〈房產〉房價高、新房小 這都會區 6成民眾都買「熟齡屋」
台灣最近地震頻傳，老屋的安全問題又再浮上檯面，依內政部統計資料，2023 年全台的 30 年以上老屋存量佔比已達 483 萬宅，比起 10 年前的 355 萬宅還多出 128 萬宅，使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」，建經業者統計內政部資料，2014 年全台購買老屋的交易占比僅 21.9%，不過 2023 年占比躍升至 42%，增加約 1 倍之多。
〈房產〉高雄交易熱門國宅社區前三名都還有1字頭甜甜價
全台房價大漲同時，6 字頭成北市熱銷國宅單價最低門檻價，但房仲業者統計高雄市 2023 年三大熱門交易國宅，包括左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」及岡山區「勵志新城」，平均成交單價仍在 1 字頭；高雄市的國宅去年交易量以左營區「果貿國宅」年成交 55 件最為熱門，同時，高雄熱門國宅近三年最低漲幅從 2 成起跳，其中買氣最旺的「勵志新城」漲勢最明顯，平均成交單價從 2021 年每坪 13.5 萬元，2023 年上漲至 17.9 萬元，漲幅破 3 成。
台灣房市
〈房產〉新青安帶動房市小宅交易旺 南二都「積」情上漲逾2成
全台房市交易趨於小宅化已成形，房仲業者根據實價登錄，統計六都 25 坪以下小宅與逾 65 坪大宅近三年的單價漲幅，結果顯示，六都小宅的漲幅皆領先大宅，其中南二都小宅漲聲最宏亮，大漲超過 2 成；而北市小宅漲幅 8.8% 雖為六都最少，但相較大宅幾乎文風不動僅漲 0.2%，首都小宅的漲勢遠比大宅亮眼。
台灣房市
〈房產〉2023年北台灣危老推案量1307.3億元再創新高年增7成
全台頻頻地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感，但有意危老整建可得抓緊腳步，危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即，據市調機構統計，去年北台灣危老重建案推案量約 1307.3 億元，遠超過 2022 年，年增幅高達 71.5％。2023 年其中台北市為大宗，來到約 877 億元，占比 67.1%，再則為新北市的 282.3 億元，占比 21.6%。
台灣房市
〈房產〉3月房地合一稅創同期新高 新北竄起成繳稅王
根據財政部統計資料庫稅收統計，2024 年 3 月個人房地合一稅達 42.4 億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是繳稅王，不過受到雙北房市交易熱絡，新北市超車台中市成為 3 月份的房地合一稅收王。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收大增主要有幾項原因，包括近年的房價大漲，另外適用房地合一的物件數量越來越多，累計 2016 年後買進的物件數逐年攀升，交易時就有機會被課徵，另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加，新北市從去年下半年以來房價漲幅明顯，加上又是全台移轉棟數最高的區域，此次超車台中成為繳稅王。