北市去年12月房價指數 微幅漲0.65%

台北市地政局今天(二十六號)公布，台北市去年十二月份的房價指數，比去年十一月份上漲了百分之零點六五；其中大樓房價指數更上漲百分之二點八四，不過公寓房價指數則是連續兩個月下跌，比上一個月下跌百分之零點四四；至於台北市四個次分區，萬華文山北投區比前一個月，上漲百分之三點七八，其餘三個次分區則呈現微幅下跌。(林麗玉報導)

台北市地政局地價科長曾錫雄說，台北市去年十二月，全台北市的房價指數為114.69，比較11月上漲0.65%，其中大樓房價指數117.85，比較11月上漲2.84%，公寓住宅價格指數109.74，比11月下跌0.44%。至於就台北市四個次分區分析，大安信義中正區的房價指數為110.61，比11月下跌0.91%，標準住宅總價為2,062萬元，標準住宅單價每坪71.41萬元；中山松山南港住宅價格指數120.26，比11月下跌0.51%，標準住宅總價1,290萬元，標準住宅單價每坪55.22萬元；士林內湖

大同區住宅價格指數111.02，比11月下跌0.81%，標準住宅總價1,413萬元，標準住宅單價每坪48.31萬元；至於萬華文山北投區住宅價格指數112.99，較11月上漲3.78%，標準住宅總價1,173萬元，標準住宅單價每坪41.92萬元。而分析住宅價格趨勢，台北市去年12月，房價指數的月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等，全台北市及大樓最近2個月都呈現微幅上漲趨勢，不過季線與半年線距離接近，顯示短期價格上漲力道

高於中、長期；公寓月線最近2個月則呈現跌勢，而且已向下突破季線與半年線，短期價格有轉弱現象。

至於四個次分區，大安信義中正區與士林內湖大同區都呈現月線下滑而且月線、季線、半年線更趨貼近情形，這兩個次分區短、中、長期價格漲幅已有減弱；中山松山南港區，月線、季線均微幅下修且趨於一致，半年線仍有上漲，顯示短、中期價格上漲力道趨弱，是否影響長期價格趨勢尚待觀察；至於萬華文山北投區月線歷經下修、回穩，12月雖

出現較大漲幅，但季線、半年線漲幅仍緩，後續價格動趨勢亦待觀察。