新地(016)奪日出康城四期 總投資額90億

港鐵（00016）日出康城四期項目昨日急速開標，新地（00016）擊敗長實（00001）及恒地（00012）投得該項目。新地副總經理雷霆表示，項目地價合理，位置交通方便，而集團過去於將軍澳的項目銷情亦理想。他又透露，項目主要發展中小型住宅單位，預計連補地價的總發展成本約90億元。

日出康城第四期補地價金額約27.1億元，每呎補地價為2059元，較年前的第二及三期低出約15%，屬市場預期下限。若計及2.9億元前期工程費用，總地價成本約30億元，即每呎樓面地價約2279元。項目樓面面積涉131.6萬平方呎，可建四幢約46層至55層高的住宅，可提供1600伙。

「月月有盤推」的新地4月主推的粉嶺瓏山一號截至昨日已售出136伙，佔樓盤總數約95%，套現超過10億元。雷霆指，5-6月將分別推出兩個位於青龍頭及山頂洋房，而下半年相信可以推出將軍澳天晉三期及東涌樓盤，合共超過2500伙單位。

新地現價偏軟，跌逾1%至97.5元。

-華富財經Quamnet/Wendy-