雙北住宅租金投報率 內湖三重居冠

兩名港女租屋惡行令人咶舌，「包租公」、「包租婆」不僅有面臨「奧房客」風險，也有租金收益率的投資風險。根據房仲業者資料，雙北市三大熱門租屋區域投報率中，台北市以內湖區的投報率最好，新北市則以三重區居冠。（黃悅嬌報導）

台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露資訊，挑出雙北市三大熱門租屋行政區計算租屋投報率，台北市住宅租金投報率多在百分之一點六到百分之三之間，新北市則落在百分之一點七到百分之三點六之間，就行政區觀察，台北市以內湖區百分之一點八到百分之三的投報率最優，新北市則以三重區的百分之二到百分之三點六拿下第一。

房仲業者分析，台北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；其次為士林區，因轄內有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場；中山區小套房居多，平均單價六十一點七萬較高，投報率在百分之一點八到百分之二點五之間相對偏低。

新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，因捷運便捷，加上房價相對便宜，租屋投報率持穩。這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，深受許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族青睞，其中又以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。