日出康城四期今截標

將軍澳日出康城第四期項目將於今日截標。項目補地價金額約27.1億元，每呎補地價為2,059元，較年前的二及三期低出約15%，屬市場預期下限。若計及2.9億元前期工程費用，總地價成本約30億元，即每呎樓面地價約2,279元。該項目中標關鍵取決於發展商與港鐵(00066.HK)的分紅比例。市場預期入標反應踴躍，惟因該區供應充裕，發展商出價或較保守。

該項目樓面面積涉131.6萬平方呎，可建四幢約46層至55層高的住宅，可提供1,600伙。上月底截收意向時共獲17份意向書，多間大型發展商亦有commit意向，包括長實(00001.HK)、恆地(00012.HK)、新地(00016.HK)及內房龍頭萬科(香港)等。當中，已發展日出康城第一至三期的長實亦已表明有意入標，更指出價將進取。(ph/c)

阿思達克財經新聞

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