買預售屋先付定金才給契約書 公平會開罰建商

民眾買預售屋注意，建商不可以要求購屋者先付定金才能提供契約書！公平會今天審查「浩瀚開發公司」、「合康建設公司」在銷售預售屋「大學漾」、「合康新時代」，要求購屋者先付定金才提供契約書，影響交易秩序，違反公平交易法第24條規定，對「浩瀚開發公司」處60萬元罰鍰、「合康建設公司」處50萬元罰鍰。另外，公平會調查也發現，「親嘉開發公司」銷售建案時，沒有提供各戶持分總表，還要求購屋者先付定金才提供契約書，公平會一併處60萬元罰鍰，並要求停止違法行為。

預售屋的交易跟其他消費性商品不同，具有「價值高」的特性，而且因為尚未具體成形也沒有辦理產權登記，購屋者在簽訂買賣契約書時，能夠得到的資訊很有限，也無法由地政機關查到相關資料，在交易資訊不對稱之下，常常有糾紛。公平會為了強化預售屋交易資訊透明，100年12月修正發布新規定，規範「締約前資訊揭露」、「不當限制購屋人審閱契約」、「締約後欺罔或顯失公平行為」等等。其中，沒有提供各戶持分總表、要求購屋人付定金才提供契約書等行為，都是足以影響交易秩序的違法行為。公平會強調，持續主動調查，針對預售屋銷售行為積極查處，再有發現違規仍將立即裁處。