Property Guru：馬來西亞購房意願回升 購屋者料下半年出手

根據馬來西亞房地產網站房地產資訊網站PropertyGuru最新調查顯示，上半年房市消費者意願已漸走出谷底，相信下半年將採取行動“買房”，刺激房產銷量回溫。

PropertyGuru大馬區經理謝爾登費爾南德斯指出，市場意願有復甦跡象，相信消費者可在下半年將買房意願轉為採取實際行動。

“我們料可看見消費者的買房意願回升，雖然3%的回升幅度並不大，但至少可看見市場意願已開始回歸。”

他在2016年上半年房產市場回顧會上指出，今年房市是買家購置房屋的一年，而其他出席者包括PropertyGuru總裁兼總業務長哈里克里斯南。

南洋網報導，調查結果亦顯示，有36%大馬人傾向購買新房子，主要因素包括房產發展商提供具吸引力銷售配套、申請貸款的銀行評估面對較少問題、維修擔憂較少，及與單一方交涉的程序較為簡單。

至于首選二手房產的大馬人占17%，沒有特別偏好新舊房子的人居多占47%。

不過，國內房產市場面對的主要挑戰，包括銀行緊縮貸款條例、可負擔能力、合適的房屋地點、價格透明度，及房屋地區未來發展的警覺性。

馬國政府在協助國人擁有房屋可採取的措施，包括重新探討融資方案，及增加市場上的可負擔房屋供應。

謝爾登費爾南德斯補充，大馬房屋市場主要面對的問題，是可負擔性和貸款融資。

此外，根據PropertyGuru意願調查顯示，47%受訪者稱尋求90%的房屋貸款，有12%受訪者成功取得100%房屋貸款。同時，有25%房屋買家，接受70%到80%房貸。

謝爾登費爾南德斯指出，PropertyGuru現在評估超過200項新工程和毗鄰地區，預計年底將達400項，包括今年內推出的新房產發展計劃。

“我們的評估將專注于住宅房產，因旗下平台有90%流量來自住宅房產市場，並且著重于吉隆坡、柔佛和檳城地區。”

他補充，PropertyGuru平估的房產中有90%為住宅房產，其余10%為商業房產。

另外，PropertyGuru在大馬擁有42%市占率，成為國內領先房產網站。謝爾登費爾南德斯指出，雖然今年房產市場放緩，但該平台將尋求其他新穎和更佳的方式，協助國人作出信心的購房決定。