馬來西亞打房政策奏效 產業價格增幅放緩

馬來西亞財政部副部長拿督蔡智勇表示，在政府打房措施下，大馬房屋價格指數的增幅已逐漸放緩，所以當局在短期內會繼續觀察市場情況，暫時不會推出新措施。

東方網報導，蔡智勇(19日出席《2015年產業市場報告》推介禮後的記者招待會上表示，2015年大馬房屋價格指數為227.5點，按年提升5.8%，相比2014年及2013年的8%至9 %增幅，已經放緩。同時，2015年末季的價格指數則按季下跌0.8%，這也是首見按季下跌。

他稱，在政府打房措施下，產業價格增長幅度已見放緩。因此，政府不會再推出更多的措施，反而將專注於視察市場情況，收集更多的資訊。而且，隨意推出新措施可能會進一步衝擊消費情緒。

另外，蔡智勇表示，今年滯銷（Overhang）的情況預計會提升，但不會太明顯，主要是因為發展商轉向建造可負擔房屋。

不過，他也指出，若是發展商推出更多的高端產業項目，則會導致認購率略為降低，從而拉高未脫售的單位。

同時，他也指出，根據國家銀行數據，2011年至2015年的貸款批准率為47%至52%，而2015年為50.2%，所以去年的貸款批准率，並沒有低於過往的紀錄。

根據《2015年產業市場報告》，2015年產業市場的成交量為36萬2105宗，總值達1499億令吉，按年分別下跌5.7%及8%。當中住宅產業持續領跑，佔總成交量的65.2%及總價值的49%。

不過，住宅產業去年的成交量和交易總值按年也呈跌，分別下跌4.6%和10.5%，至23萬5967宗和734億7000令吉。

以各別州屬來看，柔佛及檳城的產業交易活動，分別減少20.4%及16.9%；吉隆坡及雪蘭莪，也下跌8.3%及5.1%。

另一方面，去年新推出的產業單位為7萬零273個，相比2014年的8萬6997個，減少19.2%%。當中柔佛及檳城新推產業單位的跌幅最大，按年減少42.8%及47.5%。