北京二手房成交量下滑 價格普降議價空間加大

　　和訊房產訊息 據21世紀不動產門店抽樣調查數據顯示，春節臨近，北京（樓盤）二手房成交量下滑，議價空間加大。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍說，成交量季節性回落，一部分是因為春節將至，人們忙於置辦年貨無暇顧及房產，另一方面是對新一年房產政策抱有期待，有觀望心理。

　　據21世紀不動產昌平區門店經理反映，由於客戶量驟減、成交量大幅下滑，部分門店經紀人已經回家過年。部分房源掛牌價有所松動，議價空間加大，業主年底想出手，爭取年后資金能到位，其中不少是置換型需求，準備賣房后再買。不少經紀人稱，此時是出手購房的最佳時機，若遇上合適的房子，比平時能便宜不少。

　　據21世紀不動產萬達廣場店門店經理介紹，1月成交的價格，普遍比之前降低1000—2000元/平方米，談判桌上業主不再像以前那么強勢了，討價還價成為常態。剛需客戶仍占市場主要比例，成交的戶型多屬於兩居、三居。

　　寇海龍說，預計春節后，二手房市場仍將延續一段時間的冷淡時期，3月份可能恢復上升頻道。年底年初確是購房好時機。