住建部專家：樓市調控未到退出時機

中國住建部政策研究中心研究員王玨林表示，雖然不排除個別城市出現房價下跌，但今年出現大幅降價的可能性很小。而一線城市具備房價繼續上漲的動力。今年國內房地產走勢仍然樂觀。經濟形勢好，房地產形勢就會好，這其中有著必然性。通過中央對此輪改革的部署可以看出，城鎮化將成為未來經濟增長的新引擎。而城鎮化的推進，必然引發對房地產的需求。

王玨林指出，現在大城市的市場供需關係不夠平衡，供不應求形勢較為嚴重，一旦放開限購等手段，市場很容易進入新一輪暴漲。所以，行政調控手段還未迎來退出時機。

針對近期三四線城市樓市供給過剩現象，他表示，從各地房屋滯銷的情況不難看出，這樣的發展模式不可持續，因為「賣地、建房只是短期經濟行為」。至於破解之道，王玨林認為，要依靠工業、科技等基礎，培育適合區域長期發展的產業，才能為經濟增長提供穩定的支撐，進而形成人口聚集效應，促進房屋消化。(ta/u)

阿思達克財經新聞

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