買賣農地宜謹慎　公平會開罰業者廣告不實

不少民眾有田園夢，想要移居鄉下買塊田地，蓋起寬敞的農舍居住，甚至是經營休閒農業。不過農地買賣要格外留意，公平會今天就開罰一家違規業者「大江土地開發公司」廣告不實。它在廣告宣傳上宣稱「餐飲、住宿土地變建地」以及「休閒農業設施由10%增加至40%」，卻是虛偽不實的廣告。公平會以違反公平交易法第21條相關規定開罰5萬元。

公平會指出，業者的廣告讓民眾以為餐飲、住宿土地得合法變更為建地，且休閒農業設施上限已有變更，但向農委會查明規定後並非如此。農業用地如果要變更提供休閒農業使用，應該要依照「非都市土地使用管制規則」的相關規定，申請變更為「特定目的事業用地」，而不能變更為建築用地。

此外，廣告所指「全場各項休閒農場設施面積上限40%」，農委會對於這項規定並未調整，而且農業用地內的各項設施應包含農業產銷設施，而不是只有休閒農業設施。

也因此，想在鄉下買地蓋農舍或開休閒農場的民眾必須小心，以免受不實廣告矇騙。