【地產新聞】上水名都DSD成交業主減價45萬元以355萬元沽

中原地產上水中心分行經理周雪雯表示，新春假期過後，部份買家已開始重新投入睇樓活動，惟多個一手盤相繼開售，並提供多重設業優惠，搶去市場注意力及客源，其中上水名都剛錄本月首宗買賣成交。

中原周雪雯指，分行新近錄得上水名都4座(羅馬閣)低層G室易手，建築面積615平方呎，實用面積454平方呎，屬兩房間隔，業主原先新年前開價400萬元，見市況淡靜，二手交投疏落，經多番調整叫價，再經議價後減價至355萬元沽出，折合建築平均呎價5772元，實用平均呎價7819元，共減45萬元，減幅達11.3%。新買家為同區用家，見屋苑環境清靜，單位價錢合理，業主亦肯減價，即購入單位作自住之用；由於買家手頭已持有單位長線收租，故是次入市需付樓價4.5%之DSD稅約16萬元；據了解，原業主則於2009年以180萬元購入上址，持貨約5年，是次易手賬面獲利175萬元，單位升值約97.2%。(R01)

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