2014哪個城市“馬上漲”

據澳洲科學家認定，2013年是澳大利亞氣溫最高的一個年份，相信這個結論用在房產市場上同樣合適。即便是2013年最後一個月份，澳大利亞房價依然保持上漲，以強勁勢頭跨入2014年。

2013年悉尼房價漲幅稱冠

據abc報導，澳大利亞房價在2013年12月份延續強勢，使2013年成為澳洲4年內房價增幅最大的年份。

rpdata的房屋價值指數顯示，澳洲州府城市房價去年平均上升9.8%，錄得自2009年以來的最大漲幅。2009年，澳洲州府城市房價增幅為13.7%。然而，鄉村地區房價在去年僅僅上漲1.4%。

房價增幅最強勁的城市非悉尼莫屬，悉尼房價在過去3個月中增加了4.1%，全年猛增14.5%。現在，悉尼房屋中位價為65.52萬澳元左右，比房價全澳第二高的墨爾本超出將近10萬澳元。

2013年12月墨爾本房價增加2.2%，全年增幅為8.5%，房屋中位價達56.3萬澳元。

珀斯房產市場也為業主帶來豐厚的年回報，全年房價增幅為9.9%，上月增幅為1.3%。

2014年布里斯班房價潛力高

rp data的經濟學家庫什（cameron kusher）表示，2013年對於悉尼、墨爾本及珀斯這三大城市而言是一個豐收年。

“在悉尼地區，房價比此前取得的尖峰增加了10.9%，珀斯增加了3.6%。從所有州府城市來看，房價比此前取得的尖峰增加了3.5%。”庫什說。“但從投資者角度來看，他們錯過了進入悉尼、墨爾本及珀斯房市的機會。”

庫什指出，與房價增幅形成鮮明對比的是，租金增幅一直顯得“疲軟”，這進一步拉低了投資者回報。

庫什表示，投資者是近期房價大增的主要推手，占購房者的40%。投資者開始把目光投向房價在2013年增幅不大的城市。

“最好投資機會很可能在布里斯班和阿德萊德。”庫什預料。“因此，我認為房價在2014年還會出現增長，盡管增幅不及2013年。”

據報導，霍巴特是全澳房價最便宜的州府城市，房屋中位價為33萬澳元，僅為悉尼的一半左右。

阿德萊德房價的年增長率亦相對疲弱，只有2.8%。達爾文為3.3%，堪培拉為3.5%。

布里斯班2013年房價增幅為5.1%，房屋中位價為44.52萬澳元左右。