70城房價3月迎最大漲幅 樓市刺激政策將暫緩？

和訊房產消息 4月18日，國家統計局公布3月70城住宅銷售價格變動情況，環比上月，新建商品住宅價格上漲的城市數量進一步增加至62個，價格變動中，深圳（樓盤）錄得5.4%的最高漲幅，最低為下降0.7%。

「而在2月份環比價格變動中，最高增幅為3.6%，這反映了3月份房價最高增幅在擴大，」易居智庫研究總監嚴躍進表示。

他指出，70城房價在去年5月完成止跌反彈的過程，而後保持環比連續上漲。上月增幅為近11個月的最大。」

同時，在連續15個月同比下跌態勢後，2015年12月房價首次出現同比正增長，到了3月份增幅繼續擴大至3.1%。

統計局數據顯示，3月70城價格同比2015年下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。3月份同比價格變動中，深圳依然最高漲幅為62.5%，最低為丹東（樓盤）下降3.8%。

「隨着上半年房價環比的繼續上漲，預計同比增幅將繼續擴大，」嚴躍進預測。

值得注意的是，今年初樓市出台的一攬子去庫存優惠政策已經開始在3月收到效果。「在降首付、減稅費的政策利好刺激下，條件反射式的樓市升溫在一、二線城市迅速發生後，開始蔓延到三四線樓市，」亞豪機構市場總監郭毅分析稱。

3月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為3.6%、1.1%和0.4%，而1月份分別為2.6%、0.5%和0.1%。三線城市在此前不漲不跌的基礎上，3月份出現了比較明顯的上漲。

但專家也指出，三線城市受庫存去化周期過高的影響，房價難以大漲，或保持在一個小幅上漲的狀態。當然三線城市房價繼續下跌的可能性也已不大。

而從3月份占比近9成的城市住宅價格均出現環比上漲這一趨勢可以看出，全國樓市走勢已經走出低谷期，正在從熱點城市的復蘇擴展到全國大部分區域。「在這樣的市場背景下，預計未來樓市調控政策將不會繼續放寬，而是在現有基礎上保持相對穩定，」郭毅判斷。

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