2016年4月北京各大銀行最新房貸利率走勢分析
鉅亨網新聞中心 2016-04-18 12:18
一、首套房平均利率4.2%
根據融360最新監測數據顯示,截至4月15日,北京30家銀行首套房平均利率為4.2%。共有22家銀行首套房利率低至8.5折及以下,首套房最高利率是渣打銀行、大華銀行的9折,其他高於8.5折的有:友利銀行8.88折,華夏銀行(600015,股吧)、恆生銀行、平安銀行(000001,股吧)8.8折,花旗銀行8.6折。上周(4月9日到4月15日)最新動態是:民生銀行(600016,股吧)、江蘇銀行首套房利率降至8.5折,恆生銀行首套房利率調為8.8折,友利銀行首套房利率調至8.88折;南京銀行(601009,股吧)二套房首付調為最低5成。
根據國家統計局數據,融360發現,去年北京二手房價格上漲20.8%,新房價格上漲10.4%,二手房漲速相當於新房漲速的2倍!從長期歷史分析,自2010年之後,北京二手房價格漲幅39.4%、新房價格漲幅35.5%,北京是一線城市里唯一一個6年來二手房漲速超過新房漲速的城市。隨着城區待開發土地減少,新盤會越來越偏離市中心,所以新盤平均價格漲速會比較慢。融360預計,今年,北京的二手房仍將起到房價上漲的帶頭作用。
在二套房方面,除花旗銀行首付最低7成外,其余銀行首付最低都是5成。二套房最低利率都是基准上浮10%。
截止目前,杭州銀行仍然暫停辦理房貸業務。
二、北京首套房8.5折及以下利率排行
目前,融360所監測的30家銀行中,有22家銀行都能提供8.5折及以下優惠利率。
排序 | 銀行 | 利率 | 優惠利率附加條件 |
1 | 匯豐銀行 | 8.2折 | 二手房貸款200萬以上(含),利率82折優惠;貸款150萬~200萬,85折優惠;150萬以下94折。購買普通住宅二套首付5成起 |
2 | 農業銀行 | 8.3折 | 貴賓客戶征信良好,還款能力達到銀行要求,購買二手房利率最低8.3折,新房根據樓盤而定;二手房房齡+貸款年限55年 |
3 | 中國銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套房利率最低8.5折,常批9折 |
4 | 交通銀行 | 8.5折 | 征信良好利率最低8.5折 |
5 | 建設銀行 | 8.5折 | 根據客戶資質房屋狀況綜合評分最低8.5折 |
6 | 民生銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套最低8.5折 |
7 | 江蘇銀行 | 8.5折 | 優質客戶個別樓盤首套最低8.5折 |
8 | 北京農商 | 8.5折 | 優質VIP客戶首套最低8.5折,利率根據客戶資質不同會有浮動 |
9 | 招商銀行 | 8.5折 | 征信良好首套房利率最低8.5折 |
10 | 天津銀行 | 8.5折 | 征信良好首套最低8.5折 |
11 | 光大銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套最低8.5折;二手房房齡+貸款年限45年 |
12 | 渤海銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套最低8.5折;二手房房齡+貸款年限50年 |
13 | 浦發銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套最低8.5折,常批9折 |
14 | 工商銀行 | 8.5折 | 工行五星級客戶有理財金卡且征信良好首套最低8.5折 |
15 | 包商銀行 | 8.5折 | 首套貸款發放前,在銀行預存貸款金額的5%最低8.5折;二手房房齡+貸款人年齡70年,且貸款人年齡65歲 |
16 | 南京銀行 | 8.5折 | |
17 | 興業銀行 | 8.5折 | 優質客戶(征信、家庭資產等綜合評估還款能力)經過特批最低8.5折,常批88折或9折;二手房房齡20年 |
18 | 北京銀行 | 8.5折 | 征信良好,個別合作樓盤最低8.5折,二手房經中介最低8.5折 |
19 | 廣發銀行 | 8.5折 | |
20 | 東亞銀行 | 8.5折 | 優質客戶首套最低8.5折 |
21 | 郵儲銀行 | 8.5折 | |
22 | 中信銀行 | 8.5折 | 根據征信、存款和資產綜合情況評估,首套最低8.5折,常批8.8折 |
三、首套及二套房利率分布
提供8.2折利率的有1家,8.3折的有1家,8.5折的有20家,8.6折的1家,8.8折的3家,8.88折的1家,9折的2家,杭州銀行停貸。
首套房利率分布 | ||
利率 | 銀行數量 | 銀行名稱 |
8.2折 | 1 | 匯豐銀行 |
8.3折 | 1 | 農業銀行 |
8.5折 | 20 | 中國銀行、交通銀行、建設銀行、民生銀行、江蘇銀行、北京農商、招商銀行(600036,股吧)、天津銀行、光大銀行(601818,股吧)、渤海銀行、浦發銀行(600000,股吧)、工商銀行、包商銀行、南京銀行、興業銀行(601166,股吧)、北京銀行(601169,股吧)、廣發銀行、東亞銀行、郵儲銀行、中信銀行 |
8.6折 | 1 | 花旗銀行 |
8.8折 | 3 | 華夏銀行、恆生銀行、平安銀行 |
8.88折 | 1 | 友利銀行 |
9折 | 2 | 渣打銀行、大華銀行 |
二套房方面,28家銀行利率上浮10%,1家銀行利率上浮20%,杭州銀行停貸。
二套房貸款政策 | |||
首付 | 利率 | 數量 | 銀行名稱 |
5成 | 上浮10% | 28 | 匯豐銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、建設銀行、民生銀行、江蘇銀行、北京農商、招商銀行、天津銀行、光大銀行、渤海銀行、浦發銀行、工商銀行、包商銀行、南京銀行、興業銀行、北京銀行、廣發銀行、東亞銀行、郵儲銀行、中信銀行(601998,股吧)、花旗銀行、華夏銀行、恆生銀行、平安銀行、友利銀行、渣打銀行、大華銀行 |
7成 | 上浮10% | 1 | 花旗銀行 |
【作者:和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】
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