穆迪或降5內房評級 姚浩然：負債兩極分化

【香港財華社專訊】雖然內地樓市有回暖跡象，但評級機構穆迪指出，包括綠地控股(600606-CN)、越秀地產(00123-HK)、遠洋地產(03377-HK)在內的五家內房企業面對負債高企及盈利能力薄弱問題，或被下調評級。穆迪給予這五家公司的評級均為「Baa3」，是穆迪投資級別中最低的一級，一旦被降級，將跌入非投資或投機級別。穆迪指出，有關公司利用內地較低的借貸成本，增加債務融資或收購速度，令負債水平上升。

時富資產管理董事總經理姚浩然表示，現時大型內房兼併小企業及項目的現象較多，中小企業處於挨打局面。債務高企在內房中兩級分化嚴重，行業龍頭如中海外(00688-HK)、華潤置地(01109-HK)等負債率很低，而其他中小型內房因去年賣樓速度較慢，加上原本負債率就不低，導致負債水平高企，相信負債率較高仍集中在中小型內房企業。

記者：施歡【若想看相關視頻，請收看FinTV】

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