陸國土部：結合房地產去庫存，實施有效用地調節

MoneyDJ新聞 2016-04-15 記者 新聞中心 報導

大陸國土資源部公佈《國土資源十三五(2016-2020)規劃綱要)》，提出結合房地產去庫存，實施有效用地調節政策，保持房地產市場平穩運行，在住房供需關係緊張地區適度增加用地規模；對房地產庫存較高的城市，將減少或停止住房用地供應；以及允許尚未開工房地產項目用地按照有關規定改變用途，用於棚改安置房和公共租賃住房建設。

陸媒引述大陸全國房地產商會聯盟主席顧雲昌的說法，顧雲昌認為住房供需關系緊張地區增加用地規模，庫存較高城市減少用地供應，體現了「一城一策」的調控方向。他指出，相對於三、四線城市，一線城市面臨土地供應越來越少的局面，需要調整土地性質，活絡一些廢棄工廠用地等增加土地供應；而三、四線城市庫存雖然相對較高，但減少用地供應則可能影響當地財政收入，因此後續如何有效落實仍有待觀察。

除此之外，《綱要》中也明確指出，要按照去產能要求，嚴格控制鋼鐵、煤炭等產能過剩行業和「殭屍企業(指無望恢復生氣，但因獲得放貸或因政府支持而免於倒閉的負債企債)」的土地供應，制定鼓勵支持政策，引導其退出、轉產和兼併重組；結合房地產去庫存，實施有效用地調節政策，保持房地產市場平穩運行。