澳洲新州房市去年吸引200億 外資逾1/4來自中國籍人士

新數據顯示，外國房產買家開足馬力投資新州房地產，上一財年就花了202.3億元，相當於全國住宅房地產外國投資總額的三分之一。

澳洲日報引述《每日電訊報》報導，外國買家搶購的不僅僅是新開發案，還有逾五分之一是經過外國投資審查委員會（FIRB）批准的現房，相當於買下價值37.3億元的現房。

FIRB最新公佈的數據顯示，共有2,855名外國人獲准購買二手房，人均消費130萬元，比雪梨房價中位值還多426,479元。

在澳洲的臨時居民可以購買一套現房，但必須作為主要居所。購買的現房不能出租，而且必須在離開後三個月內轉售。

2015財年，經FIRB批准的外國人住房投資中，新屋和樓花依然佔了最大的比例，高達144.1億元。

“房地產行業獲得的審批量呈大幅上升的趨勢……大部分都和新屋審批有關，”報告寫道。

報告期內，外國開發商也拿到了41份授權書，興建總投資額為77.7億元的樓花項目；FIRB也批准了7,935名海外買家投資66.4億元購買新屋。

此外，FIRB也批准了價值逾10億元的再開發申請，即將現房拆除，修建多套房屋，從而增加澳洲的住房存量。

去年，雖然外國人在維州住宅房地產上花的錢更多，但將商業地產計算在內，新州房地產行業獲得的外資是最多的，共計349.4億元。

新州房產獲得的外國投資中，四分之一以上來自中國籍人士。此外，中國已經連續第二年成為澳洲房地產的頭號外國投資者。