留學生的大量湧入 帶動澳洲房市的大幅度增長

《澳洲房產網》報導，隨著大量外國學生湧入，澳大利亞的學生住房市場正在成為下一個“大事件”，吸引投資者進入這個被忽略的行業，為房屋建築業繁榮重註生機。房建業的繁榮為整體經濟提供關鍵支撐。

澳大利亞是臨近亞洲的英語國家，有著令人羨慕的生活質量，如今已經與美國和英國一樣，成為最受外國學生青睞的留學目的地。 高盛看到了學生住房市場的潛力，與投資機構Blue Sky合作，啟動一項10億澳元（7.63億美元）的學生住房市場投資基金。 “亞洲中產階級不斷壯大是影響我們這個市場的重大因素，” Blue Sky旗下私人地產部門的投資總監Adam Vaggelas說道。 “時區差異（小）、地理相鄰以及我們高等院校的質量對吸引國際學生流入幫助很大

學生住房行業可幫助支撐澳大利亞房建業的繁榮。隨著熱點地區房產價格開始降溫，澳大利亞的房建業繁榮開始消退。 建築業是澳大利亞第四季度增長的主要引擎，幫助抵消礦業疲軟對經濟的嚴重拖累，這凸顯了其對整體經濟的影響力日益上升。 需要尋找住房的在澳學生數量2015年增加至近50萬人，相比2014年增加10%，以中國和印度學生為主。 但據University Colleges Australia對大學生住宿提供商進行的一項全國調查，截至2014年11月，澳大利亞的學生住宿床位不足8萬張。 全球房地產服務商--第一太平戴維斯(SVS.L)稱，截至2014年的15年間，學生床位數量增長緩慢，僅為4.3%。到2018年，床位數量的年增長預期加速至4.7%，但這仍然遠低於學生所需。 “這個部門供應不足，潛力巨大，”第一太平戴維斯表示，並稱相關開發將集中於墨爾本和悉尼這兩個大都會。澳大利亞的大型院校大多位於這兩地。