北京第30周樓市淡季反常態 新房、二手房雙雙沖高

和訊房產訊息 7月已經接近尾聲，但是從北京（樓盤）的數據表現來看，這個傳統的淡季卻表現得依然強勢，截至7月26日，新房住宅的成交量已經大幅超越6月的總量，二手住宅成交量雖然與6月尚有一定差距，但全月總量環比趕超是毋庸置疑的，也就是說，在這樣的淡季中，北京新房、二手市場反而雙雙沖高。

新房住宅市場方面，q房網數據研究中心監控顯示：上周北京全市新房住宅共成交2710套，環比下跌8.04%；成交面積29.77萬㎡，環比下跌3.60%。

雖然相對來說，北京的新房市場在7月份表現得已經相當搶眼，但是也難逃回落的大勢，自27周實現3590套成交高位之后，連續三周成交量穩步回落。但是，7月的成交數據總體依舊亮眼，截至7月26日，全市新房住宅成交總量11655套，已經比6月份的9380套高出24%，就算最後一周持續回落，環比也還是會大幅上漲。

二手住宅市場方面，q房網數據研究中心監控顯示：上周北京全市二手住宅共成交4999套，環比上漲3.03%；成交面積45.38萬㎡，環比上漲3.86%。

北京二手住宅依然保持著不過的成交勢頭，但是可以看出的是，成交量的增速已經明顯放緩，從20周的環比上漲18%到24周的環比上漲19%再到27周的環比上漲21%，每一次下調之后的恢復速度都是比較明顯的，即使是持續攀升中的環比漲幅也基本可以保持5%左右，而最新一次的調整之后的29周的環比增速只有7%，上周只有3%。從月度數據來看，截至7月26日，二手住宅成交總量16482套，與6月份的18576套相差2094套，也就是說，超越6月份也指日可待。