【施政迴響】中原按揭︰優化投資移民門檻有助於吸引更多潛在投…

　　《經濟通通訊社17日專訊》行政長官李家超今日公布《2025施政報告》中,放寬「新資本投資者入境計劃」門檻,要求申請人在港投資不少於3000萬元,其中房地產投資額優化前最多只算入1000萬元。在優化計劃後,如購買非住宅物業,可算入額由1000萬元提升至1500萬元,物業成交價則仍不受限制;如購買住宅物業,可算入額維持1000萬元,但可算入的住宅物業投資會放寬,成交價門檻由5000萬元下調至3000萬元。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示,新措施將投資移民可算入的住宅物業成交價門檻從5000萬元下調至3000萬元,降低門檻並大幅擴闊物業樓盤選擇,目前物業租金回報高且樓價見底具升值潛力,資金流向物業市場趨勢正值上升,是次投資移民門檻放寬將可吸引更多中高資產人士參與,促進豪宅市場交投,為近月已回暖向好的樓市疊加利好因素。

*優化投資移民門檻有助於吸引更多潛在投資者入市*

　　根據中原按揭客戶個案統計,今年樓價達3000萬元以上的按揭轉介申請對比去年同期增加27%,當中屬於外來及內地客戶、外來人才及新香港人客戶佔比高達47%,而他們於整體

樓價佔比為32%,反映今年吸引外來資金流向豪宅市場已在上升,相信放寬投資移民門檻可進一步促進豪宅交投。

　　王美鳳續指,放寬投資移民門檻有助提升計劃的吸引力和實際效益,有利高資產人士把資本帶到香港,有利進一步提昇及鞏固本港作為知名國際金融中心、財富管理中心、人才都市的地位。

　　另外,優化後計劃,可算入的非住宅物業投資額從1000萬元提升至1500萬元,且物業成交價不受限制,近月於工商舖市場趁低吸納尋寶的投資者有所增加,優化投資移民門檻有助於吸引更多潛在投資者入市,有助推動工商舖市道加快回穩。(kl)