信置(83)全年基礎溢利按年跌1%,銷售總收入升21.6%

　　《經濟通通訊社27日專訊》信置(00083-HK)公布全年業績,集團股東應佔基礎溢利為51.18億元,按年跌1%。每股基礎盈利為0.58元,按年跌4.9%。期內非現金項目的投資物業重估虧損為10.84億元。

*應佔物業銷售總收入升21.6%*

　　本財政年度內,集團應佔物業銷售總收入為108.13億元,按年升21.6%。物業銷售收入主要來自出售於本財政年度內完成的住宅單位,包括位於元朗的柏瓏I及II、將軍澳的

凱柏峰及黃竹坑的海盈山,以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位,包括位於何文田的St.George　’s　Mansions、西南九龍的維港滙、黃竹坑的揚海、馬鞍山的Silversands、新加坡的青麓尚居及旺角的ONE　SOHO。

　　於2025年6月30日,集團在中國內地、香港,新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1890萬平方呎,各類型物業比例均衡:商業佔48.8%、住宅佔26.2%、工業佔10.5%、停車場佔8.3%及酒店佔6.2%。以土地狀況劃分,發展中物業為400萬平方呎、投資物業和酒店為1340萬平方呎,及已完成之銷售物業為150萬平方呎。土地儲備足以支持集團未來數年的發展需要。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備,提升盈利潛力。

*總租金收益按年下跌1.8%*

　　本財政年度內,集團總租金收益為34.86億元,按年下跌1.8%。這主要是由於零售業面對挑戰,以及寫字樓物業出租率下降。住宅物業的租金收益增長抵銷了部分影響。本財政年

度淨租金收益為27.82億元,按年下降4.4%。淨租金收益較總租金收益跌幅較大,主要是由於香港特區政府先前提供的政府收費豁免╱寬減終止,以及支付新物業的首張地稅及差餉繳款通知書所帶來的全年影響。

　　集團於本財政年度投資物業組合整體出租率為89.6%,按年下跌1.2%。投資物業組合中,住宅物業錄得顯著增幅,出租率上升3.9%至90.7%。另一方面,寫字樓物業、工業物業及商舖物業表現疲軟,出租?分別為83.9%、88.5%及92.6%。本財政年度 內,集團酒店經營收入為15.06億元,去年為15.27億元,經營溢利為4.75億元。

　　於2025年6月30日,集團在中國內地擁有土地儲備應佔樓面面積約350萬平方呎,當中約170萬平方呎為發展中項目,其餘主要為投資物業。發展中項目主要為兩個,有位於漳州的信和.御龍天下第四期及成都的信和.御龍山。

　　新委任信和置業主席黃永光表示,集團將繼續奉行審慎財務原則,憑藉堅實基礎穩步前行。

本財政年度後,集團投得一幅極具發展潛力的屯門住宅地皮,展現集團對本港長遠發展的信心及承諾。近期集團推出柏瓏及凱柏峰,市場反應熱烈,自2025年7月1日起分別售出逾145及630個單位。(kl)