美國購屋違約率7月創15.3%新高 買家因經濟焦慮大反悔

據《彭博》週四 (21 日) 報導，房仲業者 Redfin 數據顯示，美國 7 月約 5.8 萬筆購屋協議告吹，寫下 2017 年有紀錄以來的同月最高。除了房價高漲與房貸利率仍處高檔外，買家因經濟不確定性與市場供給增加而更常毀約。

上述情況在建案密集、房屋庫存較多的地區違約情況特別嚴重。Redfin 指出，買家在很多市場都握有主導權，因此，他們可能在房屋檢查期間看到更好的物件，或發現不想處理的問題就選擇毀約。

以軍事基地著稱的維吉尼亞海灘地區，違約率從去年的 12.5% 跳升到 16.1%，漲幅領先各大都會區。

當地房仲業者 Jeremy Caleb Johnson 說，疫情後搶房熱潮中買房的人，現在想轉手賣掉需要整修的房子。當時很多買家為了搶贏競標，連房屋檢查都不做，現在只是刷刷油漆、整理庭院就想脫手，不願花大錢修繕。

但現在的買家可不買帳。Johnson 形容：「買家出現『經濟恐慌』，對市場很不安。他們想買房，但一想到各種環節和費用就覺得吃不消，有時乾脆取消交易比較輕鬆。」

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