7月個人房地合一稅58億元改寫今年單月新高 仍年減2成

根據財政部最新統計顯示，今年 7 月全國個人房地合一稅收達 58.2 億元，創下今年單月新高，但相較去年同期仍減少 20%，除了新北市逆勢大增外，其餘都會區的稅收走勢一致，呈現年減表現，顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。

信義房屋 (9940-TW) 高達不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016 年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加，加上 2020 疫情後房價大漲，帶動房地合一稅收大幅增加，觀察比例最高的還是持有滿 5 年適用 20% 的屋主比例最高，一方面跳下一個稅率的時間長且降幅有限，另外持有滿 5 年也是這波段房價漲幅最高的時候，因此房地合一稅收即使沒有去年千億元的高峰水準，但相對減幅也不比市場交易衰退幅度大。

觀察各縣市表現，個人 7 月份的房地合一稅收，僅新北市呈現大幅成長，今年 7 月稅收達 20.5 億元，年增 60%，推估可能是有個人的大額房產交易帶動，導致新北市的個人房地合一稅收單月暴增，表現與其他都會區脫鉤。桃園市 7 月稅收 7.5 億元，年減 1 成、新竹市 2. 億元，年減 5% 則持平略減。

其餘主要都會區則普遍下滑，其中台中市稅收 6.1 億元、年減 56%，減少幅度顯著；高雄市 6.7 億元、年減 43%；台南市 3.3 億元、年減 33%。新竹縣更僅剩 0.7 億元，大幅衰退 74%。

房地合一稅收受市場交易量影響，2025 年移轉棟數都低於去年同期水準，未來走勢仍須觀察房市景氣與政策影響。