《本港樓市》中原十大屋苑周末錄8成交按周跌47%,創7周新低

　　《經濟通通訊社14日專訊》中原地產十大屋苑周末交投量終止升勢,本周末僅錄得8宗成交,按周急跌46.7%,重返個位數交投量,創近7周新低,當中零成交屋苑有5個。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末多個新盤進行推售,遍布港、九、新界,交投面廣,2日錄得超過200宗一手成交,交投暢旺,二手交投難免受壓,成交步伐即時放慢。新盤熱銷亦反映市場剛需持續,只是本周成交傾向一手新盤市場,料新盤銷售告一段落後,加上暑假租務交投暢旺支持下,二手交投會再次加快。

美聯:十大屋苑錄10宗成交,按周跌約37.5%

　　根據美聯物業分行統計,周末10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交,較上周末16宗按周跌約37.5%,但仍是連續第7個周末維持雙位數。若以15大屋苑計算,周末錄得13宗成交,按周回落約31.6%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,近期樓市利好因素頻現,例如拆息持續低企,以及「供平過租」現象急增刺激租客及投資客加速入市等,種種因素均帶動一手市場表現突出。早前開

售的大型屯門新盤極速沽清並旋即加推,顯示市場購買力強勁。二手市場方面,最近買家睇樓熱情高漲,美聯統計的15個指標屋苑周末預約睇樓量升至5周新高,反映剛需旺盛。然而,由於優質盤源逐漸減少,業主心態轉強,令二手交投暫時進入整固階段。

　　布少明估計,隨著新盤向隅客繼續回流二手市場「尋寶」,勢為樓市注入新動力,預料本月一手交投將持續活躍,二手市場則有望穩中向好,成交量及樓價均可望穩步上揚,後市前景保持樂觀。(bi)