統一實:代子公司無錫統一實業包裝有限公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

使用權資產-不動產(倉庫及場地)

坐落於中國無錫市至德大道725號

2.事實發生日:114/5/29~114/5/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(一)新增甲類倉庫面積：32.49平方公尺，折合約9.83坪

每月租金人民幣(未稅)：755元

使用權資產金額為人民幣79,602.15元

(二)新增下腳品場地面積：287平方公尺，折合約86.82坪

每月租金人民幣(未稅)：4,320元

使用權資產金額為人民幣455,471.89元

(三)新增成品小品項倉庫面積：2,200平方公尺，折合約665.50坪

每月租金人民幣(未稅)：61,600元

使用權資產金額為人民幣6,395,352.50元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：無錫統和新創包裝科技有限公司

與公司之關係：本公司為無錫統和新創包裝科技有限公司持股66.5%的股東

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於業務整體規劃及符合營運需求。

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、

前次移轉日期及移轉金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：

(1)甲類倉庫：一年一付，年租金為人民幣9,060元(未稅)。

(2)下腳品場地：一年一付，年租金為人民幣51,840元(未稅)。

(3)成品小品項倉庫：按月支付，月租金為人民幣61,600元(未稅)。

契約限制條款及其他重要約定事項：同等條件下，無錫統一實業包裝有限公司

享有優先租賃權。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考區域市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合營運需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年05月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年05月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:35,200,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格為

(1)甲類倉庫：RMB 90,600元 (約為NTD 399仟元)

(2)下腳品場地：RMB 518,400元(約為NTD 2,281仟元)

(3)成品小品項倉庫：RMB 7,392,000元(約為NTD 32,520仟元)