復星國際附屬擬16.8億元作價出售葡萄牙里斯本房地產項目

　　《經濟通通訊社6日專訊》復星國際(00656-HK)公布,附屬公司與葡萄牙中央銀行Banco　de　Portugal(買方)訂立承諾買賣協議,擬以基礎代價1.92億歐元(約16.84億港元)向其出售位於葡萄牙里斯本Entrecampos項目中除M單元外A2及A3幢大樓之部分未來單元(包括所有地下停車位),所得款項將用作公司一般營運資金用。

　　是次交易的代價將受限於基礎代價調整,並分期支付。雙方亦約定,如最終設計建築面積(GCA)與獨立專家測量結果出現超過1%差異,代價將按單位面積或車位數量作相應調整。

此外,出售事項尚須若干先決條件達成,包括將大樓部分空間用途更改為餐飲、講堂、健身及公共設施等,及完成相應結構、連接通道、技術設施及地下車場建設等。

上建築面積超過17.4萬平方米,涵蓋辦公、零售及住宅用途。是次擬出售資產為該項目中A2及A3幢大樓的未來單元(不包括M單元),包括所有地下停車位,相關地上建築面積分別約為2.25萬及9500平方米,合共佔整體項目地上總建築面積約19%。

　　復星國際指出,出售事項基於三項關鍵裨益,包括降低房地產風險敞口、通過引入信譽優良之首批進駐機構提升項目聲譽,以及減少可出租辦公空間以降低租賃風險。此舉有助於最小化與空置率相關的不確定性並符合風險緩釋目標。董事認為出售事項是基於一般商業條款,屬公平合理,且符合公司及其股東之整體利益。(eh)