國揚彭邵齡：西進中國市場不缺席 鎖定三級城市

國揚總經理彭邵齡指出，未來推案將以新北市捷運所及的區域為主。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市建商國揚建設(2505-TW)今天召開股東會，國揚總經理彭邵齡針對其推案策略表示，國揚將暫時避開台北市推案，地上權案也不會考慮，未來推案將聚焦在新北市有捷運可到的區域；彭邵齡所指出的此一方向，主要仍因受到稅制因素的牽動。而在國揚的集團旗下的百貨及餐飲都已赴中國大陸市場發展，彭邵齡指出，未來在中國大陸房地產也不會缺席。

彭邵齡強調，台北市的建地取得不易，而且土地成本更是居高不下，再看稅制方面，除了房地合一稅外，台北市還有地段率，而且地產價格超過8000萬又得加稅，這對購屋者的負擔更是加重許多，未來國揚將選擇如三重、新莊等有捷運到的新北市地區推案。

目前台灣房市觀望氣氛濃厚，彭邵齡認為這種氣氛將會持續下去，至於何時能突破這麼僵局，她則無奈的表示，台北市一筆建案，建商土地成本占了50%以上，目前原物料的價格就在那，造價也難降，房價下修會壓縮建商的利潤，雖然購屋者想要期待房價下修，但實在很困難，因此買賣雙方僵局恐怕還得要持續。

在國揚的集團旗下的百貨及餐飲都已赴中國大陸市場發展，彭邵齡指出，未來在中國大陸房地產也不會缺席，目前正在觀察三級城市的土地，將會以江南及長三角為主，但目前國揚建設並沒有明確的時間表。

彭邵齡指出，中國大陸市場的一、二級城市土地成本太高，若是進入一、二級城市房地產業，資金量將會壓的太多，並不是一個適合國揚伸展的舞台。同時，目前中國大陸景氣也不是很好，但已成為未來全世界的必爭之地，市場大、消費力大、國家動能一直往上，再加上這些年環境變好，也越來越朝向法制化進展，她也相信中國大陸國家的經濟以及人民素質的都會提升。

國揚股東會今天並通過去年股利配發0.1元現金股息。