新鉅科:公告本公司董事會決議出售中科廠房

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市后里區后科路一段269號-地上建物

2.事實發生日:113/12/18~113/12/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

65,916.76平方公尺折合約19,939.80坪

交易總金額30.2億元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人:矽品精密工業股份有限公司

2.與公司之關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約新台幣8億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款: 302,000,000元(未稅)為買賣總價款百分之十

第二期款: 302,000,000元(未稅)為買賣總價款百分之十

第三期款: 302,000,000元(未稅)為買賣總價款百分之十

第四期款:2,114,000,000元(未稅)為買賣總價款百分之七十

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易之決定方式:招標

2.價格決定之參考依據:不動產估價師鑑價報告

3.決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中華徵信不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣2,946,889,529元

2.歐亞不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣3,074,090,016元

11.專業估價師姓名:

1.中華徵信不動產估價師聯合事務所:張鑫捷

2.歐亞不動產估價師聯合事務所:黃志豪

12.專業估價師開業證書字號:

1.中華:(112)北市估字第000320號

2.歐亞:(104)高市估字第000103號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

1.經紀人:第一太平戴維斯股份有限公司

2.經紀費用:依不動產委託銷售契約書內容辦理

21.取得或處分之具體目的或用途:

調整資產配置及提升資產報酬率

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無