《駐滬專電》上海11月二手房成交已突破兩萬套

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕26日上海專電》據安居客上海監測數據,截至11月23日,11月上海二手房累計成交已突破兩萬套,成為今年繼3月、6月、7月、10月後,第5個同時也是突破20000套最快的月份。

　　業內人士指,成交活躍背後,一方面是「滬七條」新政持續發力,源源不斷地為市場注入活力;另一方面新一輪增量政策正在不間斷地推出,對穩定及助推樓市起到了決定性作用。

　　今年9月29日晚間,上海市出台七條重磅樓市政策,業內稱為「滬七條」,包括非滬籍居民購買外環外住房社保或個稅年限「3改1」;三年居住證加社保可享滬籍居民家庭購房政策;臨港新片區則實施更加差異化的購房政策,在執行現有住房限購政策的基礎上,可在新片區增購1套住房。此外,二套房最低首付比例20%,增值稅徵免年限「5改2」。

　　隨後的11月18日,上海又明確取消普通住房和非普通住房標準,並取消標準後相關個人住房交易稅收事項,契稅、增值稅以及個稅均迎來全面下降。

　　安居客上海預測,11月的二手房總成交量將有望超越6月的26374套,從而創造出上海二手房全年成交量新的紀錄。整體來看,購房者踴躍入市,既彰顯出剛需與改善型被壓抑的購房需求在新政針對性刺激下的強勁釋放,又凸顯市場信心大幅提升。同時,也驗證了系列政策促進交易的有效性,特別是各項政策協同配合產生的強大威力,為後續市場的持續改善提供了政策樣本。