《A股焦點》格力地產漲停,置入免稅集團51%股權,退出房地產

　　《經濟通通訊社25日專訊》格力地產(600185-CN)上周五(22日)發布重大資產置換暨關聯交易報告書(草案),格力地產擬以其持有的上海合聯、上海保聯、上海太聯、三亞合聯及重慶兩江的100%股權及上市公司對橫琴金融投資集團有限公司的5億元(人民幣.下同)借款,與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業集團有限公司51%股權進行置換,估值差額部分以現金進行補足。

　　格力地產股價已四連升,今日早盤一度打開漲停板,截至午盤收盤,格力地產再度漲停,報8.64元。

*將逐步退出房地產業務*

　　按照公告,珠海市免稅企業集團有限公司51%股權的最終作價約為45.79億元;擬置出資產最終作價約55.05億元,擬置出債務最終作價5億元;差額部分約為4.26億元。

　　本次交易前,格力地產的主要收入來源是房地產業務。最近兩年,格力地產的淨利潤連續為負。上述提及的免稅集團則主要經營免稅品銷售業務,是全國最早開展免稅品經營業務的企業之

一。2023年及2024年1-6月,免稅集團實現淨利潤分別為6.67億元、4.38億元。

　　上述公告指,通過本次重組,格力地產將逐步退出房地產業務。免稅集團將成為格力地產的控股子公司,格力地產將形成涵蓋跨境產業鏈的免稅、保稅、完稅等多業態布局的大消費產業。

*重組方案曾進行過重大調整*

　　值得注意的是,此次重組方案並非一成不變。早在7月6日,格力地產就曾對原重組方案進行了重大調整。原方案計劃通過發行股份及支付現金的方式購買珠海市國資委和城建集團持有的

珠海免稅集團100%股權,並募集配套資金。然而,鑑於原方案推進時間較長且內外部環境發生較大變化,格力地產決定對方案進行調整,改為目前的股權置換方式。(jq)