《中國房產》廣州番禺一宗地重新上架,面積減、起拍價下降30億

　　《經濟通通訊社13日專訊》廣州公共資源交易中心昨日發布土地出讓公告,番禺區亞運大道BD020116地塊(廣州新城停車場地塊)掛牌出讓,限時競價時間為12月13日11時。該地塊為重新回爐地塊,起拍總價約11.84億元(人民幣.下同)。

　　根據出讓信息,上述地塊的土地用途為道路與交通設施用地S兼容二類居住用地R2,中小學用地A33,商業用地B1,宗地面積為99936.54平方米,出讓宗地面積為85151.63平方米,計容建築面積為118396平方米,掛牌起始價約11.84億元,折合樓面價每平方米1萬元。

　　公開資料顯示,該地塊原為珠江鋼管廠地塊,後規劃為地鐵廣州新城停車場,擬打造為軌道站場上蓋綜合開發項目。而剛開通的3號線東延段石碁南站就在旁邊,直線相距約600米。

　　值得注意的是,上述地塊為重新回爐地塊。根據去年9月的掛牌信息,宗地面積為210958.17平方米,出讓宗地面積為159771.08平方米,計容建面超357563.18平方米,起拍總價約42.61億元。可見,此次掛牌,宗地面積縮減約11萬平方米,起拍總價下調30.77億元。

　　另據出讓條件,競買人或聯合競買人之一須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗。競得人需無條件配合廣州地鐵集團有限公司通行,以保障廣州地鐵集團有限公司蓋上和蓋下的建築使用和設備設施維護。(jq)