《本港樓市》中原CCL按周跌0.04%,連升3周後回軟

　　《經濟通通訊社1日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報136.87點,按周微跌0.04%。CCL連升3周後回軟,指數連續5周於136點上下爭持,最高136.92點,最低135.86點。樓價在低位反覆回穩,但回升動力暫不算十分明顯,相信短期CCL仍於135到137點之間窄幅徘徊。展望11月初美國總統大選及聯儲局議息結果公布後,樓價走勢或會有突破。

*CCL續處逾8年低位,暫累跌約7%*

　　CCL繼續處於逾8年低位,重返2016年9月中時水平,2024年暫時累跌7.02%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.47%,較2024年3

月撤辣前的低位143.02點跌4.3%,較2024年9月美國減息前的低位135.86點升0.74%。10月29日市建局九龍城啟德道╱沙浦道發展計劃項目流標,沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮以逾10.2億元批出,11月2日啟德DOUBLE　COAST　I首輪價單推售58伙,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

*CCL　Mass按周跌0.34%

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.49點,按周跌0.34%。

　　四區樓價二升二跌。新界西CCL_Mass報124.79點,按周跌2.32%,連跌2周共2.36%,指數創2016年10月初後的逾8年新低。港島CCL_Mass報134.44點,按周跌1.43%。九龍CCL_Mass報136.30點,按周升0.79%,連升3周共2.81%。新界東CCL_Mass報150.74點,按周升1.54%,連升2周共2.22%。港島、九龍及新界東指數,分別於2016年5月底、9月底及12月中水平徘徊。

　　2024年八大樓價指數計,新界西累跌9.57%,CCL(大型單位)跌8.42%,港島跌7.71%,CCL跌7.02%,CCL(中小型單位)跌6.73%,CCL　Mass跌6.66%,新界東跌6.55%,九龍跌3.87%。(bi)