東和鋼鐵:代子公司東鋼營造工程(股)公司公告向關係人東和鋼鐵企業股份有限公司取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.東和鋼鐵企業股份有限公司部份廠房及土地

2.桃園市八德區介壽路二段540號

2.事實發生日:113/10/21~113/10/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易數量：租賃廠房及土地面積2,500坪

2.每單位價格：

(1)114/1/1-116/12/31租賃廠房及土地每月租金

新台幣1,050,000元(含稅)

(2)117/1/1-119/12/31租賃廠房及土地每月租金

新台幣1,102,500元(含稅)

(3)120/1/1-123/12/31租賃廠房及土地每月租金

新台幣1,157,625元(含稅)

3.交易總金額：使用權資產金額：新台幣106,730,945元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人:東和鋼鐵企業股份有限公司

2.與公司之關係:母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定交易對象之原因：符合公司整體規劃與管理考量

2.前次移轉資訊：無

3.前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

4.前次移轉日期及金額:無

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.付款條件:依合約規定

2.租賃期間:114年01月01日至123年12月31日

3.交易金額:新台幣106,730,945元

4.契約限制條款及其他重要約定事項: 無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.價格決定之參考依據：參考市場行情

2.決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年10月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年10月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.本租賃契約應經母公司東和鋼鐵企業股份有限公司113年10月29日

審計委員會同意及113年10月29日董事會通過後，始得辦理簽約。

2.母公司東和鋼鐵企業股份有限公司應於113年12月31日前將租賃廠

房修繕完畢並交付東鋼營造工程(股)公司使用後開始計收租金，如

未能如期完成，雙方前於112年6月6日簽定「廠房租賃契約書」之

租賃期間擬延長至本租賃廠房點交之日止，由雙方另訂補充協議定之。