《外資精點》瑞銀︰新世界融資壓力改善,評級中性目標價8.5元

　　《經濟通通訊社27日專訊》瑞銀研究報告指出,估計新世界發展(00017-HK)需要出售290億元的資產才能達致現金流量收支平衡,惟該行認為新世界短期再融資壓力已經改善,以及手上資本資源足以應付短期債務,因此予新世界「中性」評級,目標價為8.5元。

　　報告指,儘管一般和行政開支於2024財政年度按年下降17%,但管理層仍認為有進一步降低相關開支的空間。根據公司的資本開支指引,假設2025年度的浮動利率下調1%,而現金租金收入維持於49億元,瑞銀估計新世界發展仍需要出售290億元的資產才能達致現金流量收支平衡,而2025年度的目標資產出售額為310億元。

　　瑞銀又認為,新世界短期再融資壓力已有所改善。報告指出,新世界擁有463億元的資本資源,足以應付公司目前416億元的短期債務。同時,新世界亦表示有近50%的短期債務已再融資或償還。此外,新世界發展最近取得50億元有抵押及10億元無抵押離岸銀行貸款,顯示銀行對該公司仍然支持。(kl)

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