〈房產〉新青安月核貸約700億 帶動5大銀行7月新增房貸飆1217億新高
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-08-23 11:39
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台灣央行公布 5 大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做放款金額與利率,7 月 5 大銀行購屋貸款衝到 1217 億元,年增 1.16 倍,寫下此一數據公布 30 年以來的單月新高,由於新青安只能跟公股銀行承做,帶動數據走高,首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安一個月的核貸金額約 6、700 億元,但光是 5 大銀行一個月購屋貸款金額就高達 1217 億元,可能一方面市場熱絡包括交屋也多,一方面新青安超過 1000 萬元的部分也在公股承做,帶動金額寫下單月新高,央行可能參考許多數據後,提前踩煞車,避免後續風險升高,維護金融秩序穩定。
統計顯示,新青安政策上路前五大銀行 24 個月平均月房貸金額為 579 億元,最近 3 個月平均五大銀行房貸為 1131 億元,顯示新青安申請狀況熱絡,加上市場買氣暢旺與交屋等需求,帶動 5 大銀行的房貸金額增加,不過 7 月寫下單月新高的 1217 億元,難免讓主管機關擔憂是否過熱,資金過度流向不動產。
曾敬德指出,央行主要還是希望銀行謹慎放款,資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資,非自用的不要往銀行搬錢,但銀行本身下半年開始面臨放款水位太高與風險增加等問題,陸續踩煞車,建議民眾購屋時要先問好房貸狀況,避免貸不到房貸的風險問題,也要將自備款多準備一點不能抓太緊。
台灣央行昨日公布 2024 年 7 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承作購屋貸款利率為 2.187%,與 5 月持平,為自 2009 年 1 月以來新高,購屋貸款為 1217.39 億元,已 3 個月破千億,新青安貸款占 38.2%,較 6 月微幅上揚。
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