【提振內房】官媒:居民購房壓力大幅緩解,房地產投資價值漸顯

　　《經濟通通訊社5日專訊》住建部旗下《中國房地產報》發表文章稱,近年來中國房地產市場迎來周期性調整,住宅銷售面積較峰值累計下滑近50%,多數城市房價也出現深度調整,總體回調幅度超過25%。隨著房價的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民購房壓力正在得到有效緩解。

*35城房價收入比5年下降26%*

　　房價收入比是反映居民購房壓力的重要指標。最新統計顯示,35個大中城市房價收入比均值已從2019年的16.03下降到今年的11.87,整體降幅達26%。這一指標也進一步印證了居民購房壓力有效緩解。

　　本次統計結果還顯示,房價收入比排名前十的為深圳、上海、北京、廈門、廣州、杭州、天津、福州、南京和海口,都是東部發達城市。至於房價收入5年降幅最為明顯的是青島,由2019年的18.35下降到9.61,降幅高達48%;太原和貴陽降幅也達到40%。

　　報道指出,在房住不炒的調控背景下,房地產的投資屬性被逐漸淡化,但房產作為不動產,既是承載居住功能的居所,也是居民尋求資產保值的投資品。目前銀行存貸款利率已經確定進入

下行周期,即便是30年期的超長期國債,票面利率也僅為2.57%。未來尋求穩定收益的投資品愈來愈難,而此時房產的投資價值已經開始逐步顯現出來。(ry)