〈房產〉國泰房地產指數第二季呈現價量俱增 下半年三大變數要留意
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-07-26 18:46
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國建 (2501-TW) 今 (26) 日發布最新報告指出,2024 年第二季國泰房地產指數顯示,全台成交價上,除了台北、新竹因高房價小跌外,其他地區成交價呈穩定或上漲,相較上一季或去年同期都為價量俱漲格局;國泰房地產指數指出,房市表現持續熱絡,但仍須留意台灣央行選擇性信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
國泰房地產指數指出,2024 年第二季全台新推個案數共 264 件,推案戶數計有 2 萬 7,645 戶,較上季及去年同期均上升,總推案金額高達 5,575 億元,較上季及去年同期均上升。其中台北推案主力總價為 2,014 萬元,總推案金額較上季及去年同期增加 3.29 倍及 87.6%,其中大廈類型推案者占 87%。
國泰房地產指數顯示,2024 年第二季全台可能成交價每坪 53.03 萬元、季漲 6.7%,台北市每坪可能成交價 112.58 萬元、季漲 3.1%,新北可能成交價每坪 61.51 萬元、季減 0.34%,桃園 42.12 萬元、季漲 3.49%;台中 47.38 萬元、季增 1.7%;台南 36.42 萬元、季漲 6.97%;高雄 33.6 萬元、季漲 0.81%。
成交量部分,國泰房地產指數指出,2024 年第二季全台各地區均有增加趨勢,中南高地區已超過前次波段高點。在科技產業帶動投資議題持續發酵、新青安房貸政策、台北股市站穩 2 萬點創造財富效果及通膨預期下,房市價量齊揚、成交量創歷史新高,房市也持續熱絡。
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