【政策解讀】專家指收儲存量商品房政策擴容可達多方面的目的

　　《經濟通通訊社21日專訊》住建部昨日召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議並表示,各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。這意味著「收儲」存量商品房用作保障性住房「擴容」至縣級以上城市。

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉分析指,結合5月份房價數據、銷售數據的不樂觀,繼續低迷或再創階段性新低(商品房銷售創10年來新低,房價環比跌幅創階段性新高),對於4月30日政治局關於存量和增量的處理,需要加大政策落地的力度和範圍。

　　李宇嘉認為,如果摸清需求的規模、分布和特徵(比如可以承受的價格),並以此來收購價格足夠低並將售價最大限度壓低,做好品質、戶型、配套等關鍵因素的把關,就能達到多方面的目的,比如推動已建成存量商品房去庫存、助力房地產市場健康發展,盤活存量資源加大保障性住房供給,配合保交房攻堅戰和「白名單」機制,防範化解房地產風險。(lc)