統一:代重要子公司家福股份有限公司公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

嘉義縣太保市嘉保段149地號土地上之A棟建物及停車場

2.事實發生日:113/6/20~113/6/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積約699.13坪

交易金額：使用權資產約新台幣77.79佰萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統上開發建設股份有限公司

與本公司關係：統上開發建設股份有限公司與家福股份有限公司皆為統一企業股份

有限公司之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：營運需求

前次移轉：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：

租期約18年1個月，每年支付租金，租金依合約規範按消費者物價指數年增率調整。

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十七條規定出具不動產專業估價：

長興不動產估價師聯合事務所：月租金新台幣344,000~517,000元

11.專業估價師姓名:

黃健誌

12.專業估價師開業證書字號:

(107)南市估字第000078號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條及第十七條規定出具

會計師合理性意見：瓦特會計師事務所

18.會計師姓名:

陳榮朝

19.會計師開業證書字號:

全聯會一字第1050166號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113年06月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年06月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:76,076,789元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:77,788,098元

29.其他敘明事項:

無