《本港樓市》中原按揭:銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭

　　《經濟通通訊社24日專訊》對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,個別銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭,銀行向來對村屋按揭審批較審慎,準買家宜先向按揭轉介公司或銀行查詢按揭事宜。

*村屋按揭一般要實地視察物業狀況*

　　王美鳳指出,市場上不少銀行仍如常接納村屋或舊樓之按揭申請,當中按有關實際情況評估及審批。然而,銀行之間對於村屋及舊樓(尤以單幢舊樓)類別按揭的審批準則不盡相同,但取

態上一向較私人屋苑較為審慎。就村屋來說,一般需要實地視察物業狀況作評估,例如對於僭建、改建、天台及花園是否入契、通往物業之路權及附近有否斜坡維修等問題均會是考慮因素。銀行對於村屋樓齡的要求亦較高,村屋之樓齡與按揭年期總和多以55年至65年為限,不像私樓般多可長達75年,按揭年期亦多以20年至25年為限,甚少如私樓可長達30年。(cl)