【政策解讀】野村預計中央將撥款助消化存量房產,出手收拾爛攤子

　　《經濟通通訊社2日專訊》中共中央政治局會議強調,要切實做好保交房工作,及統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施,抓緊構建房地產發展新模式,促進房地產高質量發展。野村中國首席經濟學家陸挺等在研報中指出,這是中國最高領導層自去年4月以來首次在高層會議強調「保交房」,同時不再提及「三大工程」,意味著政策出現重大轉向,朝收拾房地產「爛攤子」邁出了重要一步。

　　外界解讀,中國政府可能考慮採取直接的市場干預措施,例如直接向地產商購買商品房作保障房用途,一方面幫助市場消化庫存,另一方面為發展商提供現金流。陸挺在報告中預計,會議提出的「消化存量房產的政策措施」可能是要將「保交樓」和保障房建設結合起來,而這同時意味著中央政府須撥出財政資源支持,陸挺預計中國政府最終將不得不成立一個專門機構,並為有關政策措施撥出專款。(ey)